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Préavis + frais annonce

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    3
    Bonjour,


    J'ai un peu flané sur le forum pour éviter de vous reposer des questions auxquelles vous avez surement déjà répondus 50 fois, mais je n'ai pas trouvé des réponses à toutes les questions qui me turlupinent.

    Je suis locataire d'un appartement non-meublé et j'ai envoyé un lettre AR à mon bailleur la semaine dernière pour l'informer de ma décision de quitter les lieux et de le prier de faire de son mieux pour réduire le préavis (de 3 mois).

    Ce week-end j'ai fait le démangement + ménage de l'appartement pour que le propriétaire puisse faire ses visites tranquilement. Je lui ai aussi donné un double des clés.

    Il m'a appelé hier pour me dire qu'il avait fait l'EDL de sortie tout seul et que tout était OK et qu'il voudrait savoir quand on peut passer signer l'EDL et lui rendre la clé restante. Il nous a dit penser pouvoir relouer l'appart à partir de Janvier mais après lui avoir parlé de la situation de la taxe d'habitation (ce ne serait pas cool pour nous de payer deux taxes d'habitation) il nous a dit OK pour arrêter les paiements fin Décembre. Il nous a aussi signifié que pour pouvoir louer l'appartement le plus rapidement possible, il a du payer un supplément pour l'annonce. Que normalement il paie 30 euros et là il a payé 54 euros et qu'il souhaite que nous lui versions ces 54 euros puisque c'est pour nous rendre service.

    Mes questions sont donc:
    Si nous lui rendons les clés et signons l'EDL de sortie, quel document va dire "OK vous pouvez arrêter de payer le loyer maintenant"?
    Si nous lui rendons les clés aujourd'hui, qu'est ce qui l'empeche de louer l'appart la semaine prochaine à quelqu'un d'autre et d'empocher deux loyers?
    A-t-il le droit de nous imposer ce supplément pour annonce (où il souhaite qu'on paie l'annonce en totalité)?


    Merci beaucoup pour votre aide et bravo pour les gros coups de pouces que vous donnez à tout le monde.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    non il n'a pas le droit, mais visiblement vous avez à faire à un propriétaire vraiment sympa

    Attention pour l'EDL, reprenez bien tous les détails avant de signer. Il aurait fallut le faire avant de lui rendre les clefs car là tout peut arriver.

    Si vous avez l'EDL de sortie et rendu toutes les clefs vous n'avez plus la responsabilité de l'appartement mais vous devrez les loyers.

    Quand à toucher des loyers en double, normalement il n'a pas le droit, si vous êtes à des milles et des cents de votre appart vous ne le verrez pas

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    3
    Je vais donc me dépêcher de signer l'EDL et de rendre toutes les clés pour éviter tout désagrement.
    Mais si on se met d'accord pour arrêter les paiements fin décembre, y a-t-il quelque chose que je dois signer que emêchera le propriétaire de m'appeler en Janvier pour me réclamer un novueau paiement?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    un appart vide de tout meuble n'est pas base à facturation de taxe d'habitation. Prévenez votre centre des impots dàs maintenant de votre changement de résidence, et dites bien que vous habitez déjà à la nouvelle adresse, ce sera une preuve ...

    pour EDL, idem que Yeuse: bíen vérifier ce qui est annoté !
    Un EDL fait tel quel (par 1 seule partie) n'est pas valable (légalement) et votre bailleur ne pourra pas vous réclamer qq chose après coup: pas EDL contradictoire, donc pas EDL existant légalement = appart rendu en bon état-

    donnez la dernière clé contre recu signé du bailleur

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    3
    Merci beaucoup de votre aide.

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