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Frais d'agence

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    1
    Bonjour,

    En mars 2006, nous avons visité un appartement par l'intermédiaire [d'une agence]. Nous leur avons adressé un chèque de 900€ lorsque nous leur avons dit que nous souhaitions louer cet appartement. Chèque qu'ils ont encaissé, tout en nous disant d'aller signer notre bail dans une autre agence immobilière qui avait encore à l'époque un mandat de gestion pour cet appartement, mais dont la propriétaire souhaitait se séparer.[l'agence]nous a alors indiqué qu'ils reprendraient, en accord avec la propriétaire, la gestion de l'immeuble en octobre 2006. Nous avons donc signé notre bail, et emmenagé. Depuis octobre, c'est la propriétaire qui a repris la gestion directe de la location et [l'agence] ne reprendra donc pas la gestion de l'immeuble.
    Mes questions sont donc les suivantes :
    Mon bail est-il encore valable?
    A quoi correspondent les frais d'agence versés à[l'agence] alors qu'ils n'ont jamais pris cet appartement en gestion? Peut-on se les faire rembourser?
    Qui fera l'état des lieux contradictoire lorsque nous quitterons l'appartement (sachant que c'est [l'agence] qui a fait l'état des lieux d'entrée)?
    Quid de la caution?

    Merci d'avance pour vos réponses
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 12/12/2006 à 12h13.

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Julie82
    Bonjour,

    En mars 2006, nous avons visité un appartement par l'intermédiaire de[l'agence]. Nous leur avons adressé un chèque de 900€ lorsque nous leur avons dit que nous souhaitions louer cet appartement. Chèque qu'ils ont encaissé, tout en nous disant d'aller signer notre bail dans une autre agence immobilière qui avait encore à l'époque un mandat de gestion pour cet appartement, mais dont la propriétaire souhaitait se séparer. [l'agence] nous a alors indiqué qu'ils reprendraient, en accord avec la propriétaire, la gestion de l'immeuble en octobre 2006. Nous avons donc signé notre bail, et emmenagé. Depuis octobre, c'est la propriétaire qui a repris la gestion directe de la location et [l'agence]ne reprendra donc pas la gestion de l'immeuble.
    Mes questions sont donc les suivantes :
    Mon bail est-il encore valable?
    Oui

    Citation Envoyé par Julie 82
    A quoi correspondent les frais d'agence versés à [l'agence] alors qu'ils n'ont jamais pris cet appartement en gestion?
    Ce sont les frais de mise en place du locataire

    Citation Envoyé par julie82
    Peut-on se les faire rembourser?
    Non

    Citation Envoyé par julie82
    Qui fera l'état des lieux contradictoire lorsque nous quitterons l'appartement (sachant que c'est [l'agence]qui a fait l'état des lieux d'entrée)?
    Votre bailleur

    Citation Envoyé par julie82
    Quid de la caution?
    elle doit être entre les mains de votre bailleur, c'est de toute façon lui qui devra vous la restituer
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 12/12/2006 à 12h14.

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