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PUIS-je rompre 1 contrat avec 1 agence immoblière

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    34
    je suis dans cette agence depuis 1 mois, j'ai signé pour 3 mois avec contrat exclusif
    je suis très mécontente de leur travail, de plus l'amabilité, le professionnalisme est absent, la liste est longue
    il ne cherche pas a nous reloger, ils nous propose rien et pense qu'a vendre notre bien
    puis je rompre le contrat sans avoir a payer des frais ex: payer leur commission si ils avaient vendu dans les 3 mois mon appartement

    je souhaiterai moi même qu'il me verse de l'argent pour des dommages et intêret pour non respect de ce qu'il me dise oralement

    si la loi carez, amiante et plomb sont a leur charge, il n'a jamais été convenu que la nouvelle mesure du 1 novembre serait a ma charge

    de plus ils m'autorise a mettre mon annonce au particulier a particulier, je les ai apperler c'est illégal pas de mon côté mais ils craignent d'avoir des ennuis avec leur clients du journal

    de plus si je trouve un acquereur de mon côté il n'a jamais été precisé que carez amiante ... soit a ma charge

    bref j'ai l'impression d'avoir été floué, j'ai oublié d'autres choses mais la liste est si longue

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    sorry mais j'ai pas tout compris, là ...


    vous donnez mandat (quel type de mandat ?) à une agence pour vendre votre bien.

    1) regardez,sur le mandat, quelles sont les conditions de résiliation. Nous ne pouvons pas vous le dire ...

    2) une agence n'est pas tenue de vous reloger ... à moins que vous ayez signé un mandat de recherche avec eux : oui ? non ?

    3) tous les diagnostics sont à charge du vendeur bien évidemment .... est-ce que l'agence vous a promis de les payer pour vous ?????
    non ils peuvent éventuellement, organiser les diagnostics avec des pro qu'ils connaissent, mais c'est à vous de payer

    4) de quelle mesure au 1er nov parlez vous ???? du nouveau diagnostic ??? mais c'est pas l'agence qui décide ...

    5) c'est quoi cette histoire de vendre en direct ? si vous utilisez un support tel que pap, normal que l'agence ne puisse pas passer d'annonces .... c'est réservé aux PARTICULIERS ....

    bref, soyez plus précise si ma réponse ne correspond pas à des questions.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    34
    mandat exclusif rien d'autres de preciser, pour les clauses de renonciations rien de preciser

    ils nous ont jamais parler d'un mandat de recherche
    quand mes parents ont vendu leur appart en 86 et 89, c'était automatique, on cherche un vendeur et pour vous on cherche a vous reloger a moins qu'ils veulent qu'on soit a la rue, m^me le notaire ne comprends pas leur façon de proceder

    comme je les expliquer un agent immobilier me dit que c'est eux qui paye les diagnostics car c'est un contrat esclusif et son confrère de la même agence me dit que celui qui vient de sortir le 1 er novembre serait a ma charge, c'était pas convenue, la notaire ne comprends pas non plus (diagnostic performance energétique c'est çà le 1 er novembre celui qui vient de sortir

    [l'agence y] a je cite : mandat de confiance esclusif si vous trouvez vous même votre aquereur par PAP qui est autorisé, la commission sera divisible par 2 nous ne gagneront pas 13000 euros mais 50% soit 6500 pour vous et çà, sa confrère me dit que tous les diagnostics seront a ma charge

    là je ne peus pas être plus précise, je ne sais pas si vous êtes agent immobilier ou alors chaques agence,[x ou y]ou autres a ses propres méthodes mais je suis étonnée que vous ne me compreniez pas
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 11/12/2006 à 08h52.

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Vous avez signé un mandat exclusif de vente avec une agence pour une durée de 3 mois. Vous devez vous confirmer aux conditions de ce mandat et rien d'autre. Vous ne pouvez pas vous libérer avant cette période de 3 mois. Pour le reste , diagnostics, recherche d'un autre bien, vente par vos propres moyens avec partage de la commission etc. IL FAUT VOIR CE QUI EST INDIQUE DANS LE MANDAT. Tout ce qui a pu vous être dit, ou toutes vos suppositions n'ont aucune valeur et l'agence n'a aucune obligation pour satisfaire à des exigences non portées au mandat. Un mandat est un contrat comme un autre : seuls les éléments y figurant sont à prendre en considération.

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    34
    Merci pour votre réponse donc si on ne veut plus vendre, on peut pas
    étant donné que c'était le seul moyen de payer le passif de la succession, mais comme on avait pas demandé de prêt car celui de feu mon père est toujours pas fini de payer c'est ma mère qui prend le relai
    ----
    quand même les agents immobilier ne pensent qu'a l'appat du gain c'est de sacré beau parleur, ils sont prêt a raconter n'importe quoi pour avoir une signature

    j'ai une excelente mémoire tous ce qu'on me dit je l'enregsitre, beaucoup de choses sont dans le contrat, mais d'autres non comme les diagnostics, j'en ai 3 qui me disent oui qu'il payeront mais une dedans me dit pas tout
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 10/12/2006 à 17h01.

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