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surface maison par rapport à la SHON

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Sénior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    425
    Bonsoir,

    J'ai un terrain de 1000 m2 dont le cos est de 0.3.
    cela veut dire que je peux faire une maison dont la shon sera de 300metres carrés? c'est bien ca?

    cela reresentera combien en surface habitable svp?

    je sais qu'il y a une difference entre ce qui est marqué sur le panneau du permis de construire (surface plancher?) et la surface habitable reelle.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    Tout va dépendre de la façon dont est conçue et de la façon dont est construite la maison. Les promoteurs, à la louche, quand il commencent à étudier une opération, se fondent sur l'approche suivante :
    la surface habitable (selon définition du Code de l'Urbanisme) est d'environ 80 % de la Surface Hors Oeuvre Nette.

    Rappel = le garage pour la voiture et éventuellement les vélos... ne constitue pas de la SHON. Les caves non plus si elles répondent à certaines caractéristiques. Les parties de moins de 1.80 m de haut mêmes si elles sont parfaitement utilisables (cas de pièces sous les toits rampants) ne sont ni SHON, ni surface habitables.

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