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rappel de charges aux propriétaires

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    12
    bonjour,
    je vais essayer de faire simple.
    nous sommes plusieurs propriétaires a avoir mis notre bien e ngestion location syndic dans uen agence.
    cette agence n'a pas fait son travail a tous niveaux et a donc était révoquée par les propriétaires.
    pendant la période de gestion, les différents propriétaires on touchés par les locataires les loyers et charges de copropriétés.
    l'agence n'a jamais collectés les charges auprés des propriétaires. maintenant elle se reveille et par conséquent demande des sommes élevées puisque étant relatives a plusieurs années d'exercices.
    existe t'il un délai de presciption pour le rappel de ces charges ?
    merci de vos éclairages.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    sorry mais je comprends pas ...

    vous parlez de l'agence qui louent vos appart ?
    ou bien du syndic qui gère votre copropriété ???

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
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    12
    comme ce sont des charges de copropriétes il doit s'agir du syndic. ce qui crée la confusion c'est que l'agence avait crée un syndic pour la gestion de l'immeuble. du coup dans mon esprit il n'y avait qu'un interlocuteur. autant pour moi.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
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    5 911
    Bonjour,

    Avez-vous tenu des assemblées générales chaque année, pour approuver les comptes de l'exercice écoulé et voter le budget ?
    Quelle était la durée initiale du contrat de syndic ?
    Ce syndic a-t-il été renouvelé par décision de l'assemblée générale ?
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
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    12
    bonjour,

    aprés pas mal d'absence et de malheureusement bcp d'autres sujets a traiter, je reviens vers vous sur mon problème.

    pour répondre au moins a une des questions, toutes les ag sur la période concernées n'ont pas eu lieu. le budget n'a donc pas été voté.

    comment voyez vous la chose ?

    merci et désolé de mon silence

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
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    Ile de France
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    5 911
    Bonjour,

    Mais qui payait le syndic ?
    Avez-vous un contrat de syndic ? Quelle est sa date d'échéance ?
    Avez-vous un règlement de copropriété ?


    De ce que vous nous dites, j'ai l'impression que vous n'avez plus de syndic régulièrement désigné.....Je crains le pire pour votre copropriété...
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    12
    Le syndic était payé par les différents propriétaires. devant l'étendu du problème le syndic a fini par de lui même passer la main (avec l'accord des propriétaires) a un autre bcp plus présent et professionnelle.
    En attendant, le premier syndic, même n'ayant pas travaillé comme il le devait, lance une procédure (pour le moment stade 2 c'est a dire socièté de recouvrement) pour rappel de charges.

    1) toutes les ag n'ont pas eu lieu
    2) oui sur celles ayant eu lieu il y a eu validation des comptes.
    3) la reprise de la gestion a montré plusieurs problèmes et une action en justice a été votée lors de la dernière AG pour assigner l'ancien Syndic

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