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Fuite d eau , vice caché ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    3
    Bonjour,
    Voici mon problème :
    J ai signé la promesse de vente de mon appartement en février 2005 et donc été propiétaire 3 mois plus tard.
    En septembre 2006, ma voisine du dessous me signale qu il y a un dégat des eaux dû à ma douche qui n est pas suffisament étanche...
    Elle me signale que cette fuite a commencé en octobre 2003 , que l ancienne propprio et elle avait signé un constat , et que les travaux avait soi disant été effectués.
    Apres plusieurs passages d 'experts des assurances cela fuit toujours.
    Mon ancienne propriétaire a eu la visite d un expert 1 mois avant la date de la promesse de vente et ne m en a pas averti!!
    Maintenant le syndic et les experts me demandent de faire les travaux.
    Je vais donc les faire mais je souhaite en faire supporter une bonne partie à mon ancienne propriétaire!

    S agit il donc d un vice caché?
    Si oui quels conseils pouvez vous me donner concernant la procédure à suivre?

    Merci!

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de July
    Ancienneté
    février 2005
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    Var
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    9 186
    Elle me signale que cette fuite a commencé en octobre 2003 , que l ancienne propprio et elle avait signé un constat
    Cela prouve que l'ancien proprietaire le savait c'est donc bien un vice caché.
    Pour obtenir réparation il faut saisir le tribunal d'instance.

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Fuitedo,pourquoi voulez-vous faire payer à l'ex proprio qu'une partie des travaux?
    Comme il a été dit :vices cachés .

    Sera t-elle d'accord de règler tout de suite?
    Elle n'a pas le choix

    Cdt

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    3
    Elle me dit que l ors d ela vente elle pensait que le probleme etait résolu et donc que c en est pas de la mauvaise foi....!!
    De plus elle n est pas d accord pour payer , car son assurance lui a dit que j ai acheté en l état!
    Comment procéder ? quelle type de lettre recommandé je peux lui envoyer pour lui faire peur avant de porter l affaire devant le tribunal d instance?
    Merci !!!

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