Mandat de vente exclusif signé après mandat de vente non exclusif

[NicolasAjMartin]

Bonsoir
j'essaye de synthétiser :
Je vends mon appartement, j'ai signé en juillet un mandat de vente simple (non exclusif) avec l'agence A.
En aout, une agence B ayant un peu meilleure presse (plus de visibilité, on connait le vendeur .. bref) nous fait "une fleur" en nous faisant signer également un mandat de vente, "exclusif" celui là en stipulant (dans le mandat) que nous nous engageons à résilier l'autre mandat au terme de la période des 3 mois irrévocables. on s'est un peu fait forcer la main je l'avoue ...
question 1 : Le mandat B est-il juridiquement valable ? (ou de facto considéré comme non exclusif ... ... ou autre ? )
question 2 : Si un acheteur nous contacte pour visiter / acheter ... que devons nous faire (légalement) ? lui dire d'aller voir A / B ? ou aucune ?
D'avance merci pour vos réponses

[NicolasAjMartin]

Hello ?!!
Quelqu'un pour me répondre ? ou me donner un petit conseil ? (Au secours quoi!)