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Fuite d'eau sous dalle

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
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    5
    Bonjour, quelqu'un aurait-il l'amabilité de nous renseigner concernant un litige avec notre Syndic. Nous sommes propriétaires d'un studio qui se trouve au-dessus du hall d'entrée de l'immeuble.Une fuite a été détectée dans la dalle de notre appartement et qui inonde le hall. Il s'agit de notre alimentation générale, cette conduite ne dessert que notre appartement,et le plombier a été obligé de refaire des conduites en apparent dans l'appartement. Qui doit payer ces travaux?
    L'origine de la fuite est-elle dans une partie commune?, n'est-ce pas à la copropriété d'assumer ces travaux?
    Merci aux personnes qui voudront bien nous conseiller. Bonne soirée.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de July
    Ancienneté
    février 2005
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    Var
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    9 193
    Une fuite a été détectée dans la dalle de notre appartement
    ça n'est pas une partie commune c'est à vous de payer la facture. Vous n'avez pas une assurance qui prend en charge ce sinistre ?

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
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    gironde
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    1 873
    bonsoir,
    vous etes propriétaire de la dalle béton, donc c'est pour vous....ce qui va etre coton c'est que votre assurance va vous dire qu'elle ne paye que les dégats ocasionés par la fuite mais pas les modification d'alimentation, j'ais vu le meme problème dans un lotissement ou les plombiers en 1975 avaient fait des brasures dans les parties enfuies dans le béton( maintenant c'est interdit et cela aparait au dtu) donc il y a eu des fuites en chapes, l'assurance a payé les dégats de déco mais pas les modifs.
    cordialement.
    castor.

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
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    5
    Bonsoir, merci pour vos réponses. Je suis très étonnée d'être propriétaire de la dalle béton. Il me semble qu'elle fait partie du gros-oeuvre, non?Et le gros-oeuvre n'est-il pas propriété de la copropriété? Merci pour vos lumières. Mariec

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
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    En copropriété et , quel que soit le responsable , les dégats des eaux est pris en charge par l'assurance multirisque souscrit par votre copropriété (ce sont des accords inter-assurances _il s'agit des conventions C.I.D.R.E et Cidre Cop ...._) . C'est donc a votre syndic que vous devez vous adresser afin qu'il fasse la déclaration .
    Armand

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
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    5
    Merci Armand,
    Il semble que l'assurance va prendre en charge les travaux d'embellissement: plafond du hall de l'immeuble à refaire, et tapisserie dans mon appartement. Mais pour les travaux de réparation de fuite par le plombier? Est-ce à la copropriété ou à moi-même?

  7. #7
    Membre Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    67
    Les travaux de plomberie sont bien à la charge de l'assurance de la coproriété (voyez avec votre syndic si cette assurance bénéficie bien de la convention CIDRE )
    Bon courage

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