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Résultats 1 à 8 sur 8

propriétaire envahissant

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    3
    Bonjour,

    Voila, j'habite une colocation et une chambre est libre actuellement.
    Naturellement les visites se succedent... nous n'avons rien a dire par rapport ça.

    Le probleme est que le père et le frère de notre propriétaire ne cessent de passer à la maison, sans prévenir. Ils entrent même quand il n'y a personne car ils ont tous 2 les clefs.

    C'est ce qui est arrivé ce soir. Le frère de notre propriétaire nous annonce qu'il va dormir ici quelques week end de temps à autre.
    Nous perdons toute intimité et ne désirons pas faire le ménage, la cuisine, payer l'electricité, l'eau.... pour lui.

    J'ai revu le contrat de location et en effet, une clause y est dédiée :

    "les locataires laisseront l'accès au jardin autant que nécéssaire à la personne venant l'entretenir. Les locataires laisseront l'accès à la maison pour effectuer des visites afin de louer une chambre. Les bailleurs devront prévenir au plus tard le jour précédent la visite. En cas de chambre non louée, les bailleurs se réservent le droit d'occuper ou de prêter cette chambre."

    Je n'avais pas noté cette clause car il s'agit du deuxieme contrat proposé par notre propriétaire, censé être identique au premier (le premier conportait un problème au niveau de l'orthographe de mon nom).

    Pouvons nous faire quelque chose à part déménager ?

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Mary Morgane
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    1 013
    oui : s'ils viennent sans vous prévenir, il y a violation de domicile donc signalez leur que vous souhaitez qu'ils vous préviennent au moins la veille en cas de visite comme prévu dans le bail et que s'ils entrent chez vous sans votre autorisation, vous porterez plainte

    de plus, que le propriétaire ait la clef est normal mais que toute la famille l'ait ne me parait plus très normal car cela veut dire qu'en cas de cambriolage sans effraction, tout le monde se rejettera la faute

    éventuellement, mettez un verrou supplémentaire et signalez à votre propriétaire que vous serez dorénavent présent pendant les visites

    pour l'occupation de la chambre restante, demandez au propriétaire un courrier expliquant comme se passera le paiement des factures et le ménage dans ce cas là

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Louez vous ce logement à plusieurs (colocation) avec un bail et avez vous la jouissance de toute la maison, ou louez vous une chambre chez un particulier qui garde la jouissance de la maison ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Avez-vous conservé le contrat original ?

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    3
    Oui,c'est un colocation (il y avait 4 chambres quand j'ai signé le bail, et la propriétaire a réussi à en rajouter une dans l'entrée!!) et nous avons un contrat chacun pour nos chambre respective mais qui stipule bien que nous avons la jouissance de la maison.

    oui bien sur j'ai l'original du contrat... pourquoi ?
    en tous cas merci de l'intérêt que vous portez à mon problème.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Citation Envoyé par Toine.m
    Oui,c'est un colocation (il y avait 4 chambres quand j'ai signé le bail, et la propriétaire a réussi à en rajouter une dans l'entrée!!) et nous avons un contrat chacun pour nos chambre respective mais qui stipule bien que nous avons la jouissance de la maison.

    oui bien sur j'ai l'original du contrat... pourquoi ?
    en tous cas merci de l'intérêt que vous portez à mon problème.
    Vous n'auriez pas du signer les yeux fermés ce contrat ....on ne refait pas un bail pour une faute d'orthographe on corrige sur les 2 exemplaires...c'est un filou votre propriétaire....il a rajouté une clause...
    Que disent les baux des colocs à ce sujet ?

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Toine.m
    Oui,c'est un colocation (il y avait 4 chambres quand j'ai signé le bail, et la propriétaire a réussi à en rajouter une dans l'entrée!!) et nous avons un contrat chacun pour nos chambre respective mais qui stipule bien que nous avons la jouissance de la maison.

    oui bien sur j'ai l'original du contrat... pourquoi ?
    en tous cas merci de l'intérêt que vous portez à mon problème.
    Navrée de vous demander plus de précision mais votre réponse est encore trop floue et c'est très important. Le bail que vous avez signé est-il un bail classique ? A savoir en gros :les locataires mrx y z sont locataires du logements situé à x adresse etc etc.........
    Si vous avez ce type de bail, c'est à dire que les colocataires l'ayant signé louent le logement en totalité, votre propriétaire ne peut meme pas mettre un petit doigt dedans sans votre accord. Donc tous les problèmes que vous décrivez pourraient etre résolus par une simple lettre.

    Si vous louez une chambre dans le logement situé à l'adress x meme en ayant la jouissance de toutes les parties communes ce n'est pas pareil.
    Donc pour simplifier, voulez vous nous dire ce qu'il est écrit exactement sur votre bail (nous trierons ce qui nous sert à rien).

  8. #8
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    3
    les bailleurs
    ........

    Le locataire
    moi même


    Il est arrêté et convenu ce qui suit :
    1) Les bailleurs Melle... et M.... louent à ... (moi) une chambre, au premier étage, 2nd porte à gauche, avec balcon dans une maison située au...., à usage exclusif d'habitation.


    3) ......
    Le loyer comprend la jouissance personnelle de la chambre ci-dessus désignée, ainsi que la jouissance en commun avec les autres locataires selon les règles du présent contrat, des parties communes de la maison hors chambre et du jardin....


    Voila.. donc chaque locataire a bien un bail pour sa chambre (tous ont reçu la même modification). C'est a priori la deuxieme solution non ?

    merci

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