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Achat d'un appartement et découverte de nuisance !!!

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    2
    Bonjour à tous et merci de votre aide !

    Voilà début août 2006, j’ai visité un appartement en proche banlieue parisienne, à coté d’une route en double sens. Nous lui avons demandé s’il était bruyant. Il nous a répondu non.
    Nous avons constaté alors en août une nuisance acceptable.
    Je l’ai trouvé bien et je l’ai revisité + tard.

    Nous avons fait une proposition au vendeur, et nous nous sommes entendus.
    A partir de ce moment, le vendeur a voulu aller très vite, signer très vite le compromis.
    Ce que nous avons accepté malgré nous.

    A présent en novembre, nous sommes dans les lieux et la circulation et tout autre, voir insupportable !

    Devant l’empressement du vendeur à veiller que tout ce passe en août, je pense qu’il était bien conscient du problème (faible circulation routière sur paris et sa région) et qu’il s’agit dans ce cas d’un dol.

    Qu’en pensez-vous et qu’elles dans ce mes recours ?

    Bien à vous.

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Tbltbl
    Bonjour à tous et merci de votre aide !

    Voilà début août 2006, j’ai visité un appartement en proche banlieue parisienne, à coté d’une route en double sens. Nous lui avons demandé s’il était bruyant. Il nous a répondu non.
    Nous avons constaté alors en août une nuisance acceptable.
    Je l’ai trouvé bien et je l’ai revisité + tard.

    Nous avons fait une proposition au vendeur, et nous nous sommes entendus.
    A partir de ce moment, le vendeur a voulu aller très vite, signer très vite le compromis.
    Ce que nous avons accepté malgré nous.

    A présent en novembre, nous sommes dans les lieux et la circulation et tout autre, voir insupportable !

    Devant l’empressement du vendeur à veiller que tout ce passe en août, je pense qu’il était bien conscient du problème (faible circulation routière sur paris et sa région) et qu’il s’agit dans ce cas d’un dol.

    Qu’en pensez-vous et qu’elles dans ce mes recours ?

    Bien à vous.
    Vous avez vu et visité l'appartement, plusieurs fois. Vous aviez vu la route sur laquelle il donne.

    Ou est le dol ??
    Ou est le vice caché ??

    Il faut être capable de raisonnement, et ne pas mettre votre manque de réflexion sur le compte d'un éventuel dol.
    Sur les routes il y a des véhicules qui circulent, les trains passent sur les voies férrées ... Jusque là rien de nouveau sous le ciel

  3. #3
    Membre Benjamin Avatar de Lollie
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    6
    Vu que vous avez signé en tout état de cause, je ne pense pas que vous avez des recours...
    Il fallait demander au voisinage comment était l'ambiance sonore, car malheureusement, je ne pense pas que vous ayez de recours maintenant...

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Vous n'avez aucun recours, c'est une affaire entendue.

    J'ajouterai que le bruit est souvent difficile à évaluer lors de la visite : il y a la conversation avec le vendeur, l'attention qui se focalise sur l'appartement... Bref, à moins d'imposer le silence à tous pendant de longues minutes,il sera très difficile d'être bien renseigné sur cette question. Lorsqu'on a emménagé, les choses deviennent plus évidentes, car on a tout loisir pour écouter ; d'ailleurs , lorsqu'on écoute la rue, le bruit prend encore plus d'importance. De plus, la perception d'un même bruit sera différente d'un individu à l'autre et rien ne permet de penser que votre vendeur mentait lorsqu'il vous disait qu'il "n'y avait pas de bruit".

    La seule chose qu'il aurait fallu faire, c'était de vous poser la question de ce que pouvait représenter cette voie à double circulation en période normale. Et vous ne l'avez pas fait !
    Dernière modification par Protis ; 29/11/2006 à 14h51.

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