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Besoin de rester 1 mois arpes le bail !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    2
    Bonjour à tous !

    Voilà ma situation, j'ai acheter un appartement sur plan, ce qui tombe bien car mon proprio met fin a mon bail afin d'y habiter, seulement la remise des clés de mon appartement (donc la fin des travaux) doit se faire un peu apres la fin de mon bail (pas de date precise, mais ca sera dans le mois qui suit, donc entre 1 et 30 jours apres la fin du bail...... pas de chance, hein ?!)

    En fait, je compte lui demander gentiment s'il peut me laisser un peu de repit (15 jours ou le mois complet, j'aurais vraiment la date exact 1 mois avant) mais avant cela, j'aurais quelques questions :

    . D'abord, est-ce que legalement il peut accepter alors que le bail sera resilié (comment ca va se passer avec l'agence, peut-il me faire un bail d'1 mois, puis-je assurer l'appart' pour 1 mois... et des choses que je n'aurais pas pensées ?!)
    . S'il refuse, puis-je argumenter plus cruement (j'espere ne pas avoir a en arriver là !!)
    . S'il accepte (bah oui, je pars plutot positif !!) quelles garanties dois-je lui fournir ?

    Merci d'avance pour votre reponse ! J'ai chercher un pb similaire dans le forum mais je n'ai pas trouvé !.......... Désolé si la reponse se trouvait ailleurs !!

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Jsrx
    Bonjour à tous !

    Voilà ma situation, j'ai acheter un appartement sur plan, ce qui tombe bien car mon proprio met fin a mon bail afin d'y habiter, seulement la remise des clés de mon appartement (donc la fin des travaux) doit se faire un peu apres la fin de mon bail (pas de date precise, mais ca sera dans le mois qui suit, donc entre 1 et 30 jours apres la fin du bail...... pas de chance, hein ?!)

    En fait, je compte lui demander gentiment s'il peut me laisser un peu de repit (15 jours ou le mois complet, j'aurais vraiment la date exact 1 mois avant) mais avant cela, j'aurais quelques questions :

    . D'abord, est-ce que legalement il peut accepter alors que le bail sera resilié (comment ca va se passer avec l'agence, peut-il me faire un bail d'1 mois, puis-je assurer l'appart' pour 1 mois... et des choses que je n'aurais pas pensées ?!)
    . S'il refuse, puis-je argumenter plus cruement (j'espere ne pas avoir a en arriver là !!)
    . S'il accepte (bah oui, je pars plutot positif !!) quelles garanties dois-je lui fournir ?

    Merci d'avance pour votre reponse ! J'ai chercher un pb similaire dans le forum mais je n'ai pas trouvé !.......... Désolé si la reponse se trouvait ailleurs !!
    Il ne servirait à rien d'argumenter plus cruement, vous n'est plus locataire.
    Si vous ne quittez pas les lieux, vous serez occupant sans titre et votre propriétaire en droit de demander une mesure d'explusion, et une indemnité d'occupation supérieure à votre loyer.

    Vous pouvez par contre tout à fait lui demander de proroger votre occupation des lieux en contrepartie du paiement d'un loyer - pour lequel vous n'aurez pas de quittance, mais une simple attestation de paiement, et bien évidemment de maintenir l'assurance pour le bien occupé.
    Demande que votre propriétaire est tout à fait fondé à vous refuser

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    44
    Citation Envoyé par Jsrx
    Bonjour à tous !

    Voilà ma situation, j'ai acheter un appartement sur plan, ce qui tombe bien car mon proprio met fin a mon bail afin d'y habiter, seulement la remise des clés de mon appartement (donc la fin des travaux) doit se faire un peu apres la fin de mon bail (pas de date precise, mais ca sera dans le mois qui suit, donc entre 1 et 30 jours apres la fin du bail...... pas de chance, hein ?!)

    En fait, je compte lui demander gentiment s'il peut me laisser un peu de repit (15 jours ou le mois complet, j'aurais vraiment la date exact 1 mois avant) mais avant cela, j'aurais quelques questions :

    . D'abord, est-ce que legalement il peut accepter alors que le bail sera resilié (comment ca va se passer avec l'agence, peut-il me faire un bail d'1 mois, puis-je assurer l'appart' pour 1 mois... et des choses que je n'aurais pas pensées ?!)
    . S'il refuse, puis-je argumenter plus cruement (j'espere ne pas avoir a en arriver là !!)
    . S'il accepte (bah oui, je pars plutot positif !!) quelles garanties dois-je lui fournir ?

    Merci d'avance pour votre reponse ! J'ai chercher un pb similaire dans le forum mais je n'ai pas trouvé !.......... Désolé si la reponse se trouvait ailleurs !!
    Ce n'est pas auprès de votre propriétaire qu'il faut agir mais auprès du constructeur en lui demandant de terminer au plus vite votre appartement. Y a t-il du retard dans la fin des travaux ? si oui, c'est lui qui doit tout mettre en oeuvre pour vous livrer l'appartement dans les temps ou vous trouver une solution.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    L'un n'empêche pas l'autre, et effectivement si le jour n'est pas respecté il peut y avoir indemnisation, mais si l'intervenant veut ne pas être sous les ponts il a tout intérêt à voir avec son proprio si ça peut s'arranger, sinon il faudra bien qu'il trouve une solution, parce que compter sur le constructeur, c'est aussi un coup à ce que ça soit finit de façon baclée.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    2
    merci pour vos reponses !

    Effectivement, je vais essayer au max de m'arranger avec lui........ j'imagine qu'il sera un peu humain et que ca se passera bien !

Discussion fermée
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