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Discussion : Tâches d'huile sur place de parking privative (location)

  1. #1
    Ishitsugu
    Visiteur
    Bonjour,

    Je loue un appartement dans une copropriété et j'ai un petit soucis avec ma voiture qui semble perdre de l'huile et donc qui laisse des tâches d'huile sur le goudron de ma place de parking privative. Le syndic a sonné à ma porte pour me prévenir qu'il ne fallait plus garer ma voiture ici si elle continuait de faire des tâches. J'ai obtempéré et depuis gare ma voiture dans la rue adjacente. Le syndic, lui, a nettoyé les tâches d'huile.

    À vrai dire je comprends que dans un cas pareil, l'idéal serait de réparer la fuite. Cependant un mécanicien m'a clairement fait savoir que pour y remédier, cela engrangerait des vérifications et des réparations à des prix exorbitants pour un véhicule comme le miens qui a déjà plus d'une vingtaine d'années.

    Ma question porte sur le statut de ma place de parking. J'ai entendu dire qu'étant donné que la place de parking est privative, c'est-à-dire faisant partie de la location a proprement parler, le syndic ne serait pas dans son droit de donner son avis sur l'entretien et l'état de ma place de parking, ni même de m'interdire de m'y garer, et que je n'aurais en fait à en rendre compte qu'avec le propriétaire de l'appartement lors de l'état des lieux de sortie.

    Comme je ne souhaite pas de conflit avec le syndic et connaître ce qu'il en est réellement d'un point de vue juridique, j'aimerais avoir votre avis et votre expertise sur ce cas précis. Le syndic est-il dans son bon droit ?

    Merci par avance.

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    Si on résume, vu que c'est dehors et que ça se voit, le syndic est en droit de s'en prendre à votre propriétaire, qui est en droit de s'en prendre à vous... et sans attendre que vous partiez..

    Puisque vous savez d'où ça fuit, organisez-vous et mettez un truc dessous (que vous laisserez dans votre malle) quand vous vous garez, pour recoeuillir l'huile... ca vous coûtera moins cher que voir le nettoyage par un pro déduit de votre garantie...

  3. #3
    Pilier Sénior

    Infos >

    Il faut aussi savoir si ce parking est réellement privatif ou commun à jouissance privative.

    N'oublions pas fuites d'huile ou pire fuite de liquide freins, c'est à terme la destruction du revêtement. Le syndic est dans son rôle : "-d'administrer l'immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et, en cas d'urgence, de faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci ;"

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