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Discussion : Contrat CMI - non respect de normes pour la fondation

  1. #1
    Membre

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    Bonsoir,
    Nous avons signé un contrat CMI avec un constructeur connu pour des maisons "haut de gamme", faute d'ouvrier disponible au moment de l'ouverture de notre chantier, il nous trouve des maçons en dépannage qui sont déjà dépassés par leur volume de travail, ces maçons doivent se partager sur plusieurs chantiers, viennent travailler en jour férié et travaillent dans des conditions difficiles (pas de grue pour monter un mur de 7m de hauteur). Les maçons ont prévu de monter notre mur R+1 sur vide sanitaire en 2 semaines sans respecter le temps de séchage du béton de la fondation ni de la dalle portant de la maison. Sur la dalle en béton fraîchement coulé la veille, le lendemain 9 palettes de briques qui pèse 1200kg chacun sont stockés sur la dalle sur laquelle la maison va être posée, cette dalle présente déjà plusieurs fissures à ce jour. Nous avons pris des photos depuis le début du chantier et avons fait part de notre préoccupation à notre conducteur de travaux qui ne réagit pas et nous dit de faire confiance que tout ira bien. Plus les jours passent, plus les malfaçons nous paraissent flagrant et la médiocrité de la maçonnerie des murs en briques est juste déplorable pour une maison dit de qualité. De plus, nous avons recueilli des témoignages d'anciens clients chez qui les mêmes maçons ont travaillé et qui rencontrent en ce moment des gros problèmes venant de la maçonnerie (affaissement de plancher du RDC et plusieurs infiltrations dans les murs) Nous souhaitons que le constructeur prennent sa responsabilité et nous change les ouvriers car nous courrons les risques de gros problèmes à l'avenir, il serait mieux de prévenir que de guérir. Mais le constructeur minimise les faits, que pouvons nous faire pour nous faire entendre et pouvoir au moins arrêter la construction pour obtenir réparation des malfaçons déjà présents ? Est-ce que nous pouvons déjà contacter l'assurance DO pour faire bouger les choses? Merci par avance à ceux qui pourront nous éclairer!

  2. #2
    Membre Sénior

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    bjr

    il est difficile d'intervenir en cours de chantier.

    Avez vous une facturation par étape de la construction ? par exemple, terrassement et fondations ?

    Si oui, vous pouvez essayer une action en référé sur la partie facturée je pense.

    La D.O intervient à réception de l'ouvrage - à voir si réception partielle.

  3. #3
    Membre

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    Bonsoir,
    merci de votre réponse! Oui, nous avons reçu l'appel de fonds pour la fondation.
    Qu'entendez vous par "action en référé", quelles sont les démarches et à qui s'adresser ?
    Maintenant que la confiance a été bien entamée, pensez-vous que nous pouvons quand même retirer tous les lots du second oeuvre pour réduire le contrat à une maison HE/HA malgré qu'on ait signé le contrat CMI pour la totalité des oeuvres ?

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