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construire ma maison sur le terrain de ma mère est-ce possible ?

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    8
    BJR,

    je souhaiterais avoirs des information, ma MERE à herité d'un terrain de famille de 1800 M2 et elle souhaite que je construise ma maison sur une partie du terrain,quelles sont les demarches que je dois effectuer car ce terrain n'est pas a mon nom, pour le permis de construire, pourrais je pretendre à un credit immobilier ?

    Je vous remercie d'avance ......

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    Suppression d'adresse email, attention aux virus, spam, préférez la messagerie privée
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    Dernière modification par JNG Net-iris ; 24/11/2006 à 11h17.

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Korossol
    BJR,

    je souhaiterais avoirs des information, ma MERE à herité d'un terrain de famille de 1800 M2 et elle souhaite que je construise ma maison sur une partie du terrain,quelles sont les demarches que je dois effectuer car ce terrain n'est pas a mon nom, pour le permis de construire, pourrais je pretendre à un credit immobilier ?

    Je vous remercie d'avance ......

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    Si vous construisez sur le terrain de votre mère, la construction lui appartiendra.
    Mieux vaudrait qu'elle vous fasse une donation (du terrain ou d'une partie du terrain) Attention à la réserve si vous avez des frères et soeurs
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 24/11/2006 à 11h17.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    8
    Citation Envoyé par Véronik
    Si vous construisez sur le terrain de votre mère, la construction lui appartiendra.
    Mieux vaudrait qu'elle vous fasse une donation (du terrain ou d'une partie du terrain) Attention à la réserve si vous avez des frères et soeurs
    quelles sont les demarches pour la donation ?

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Si vous construisez sur le terrain qui appartient à votre mère, la maison lui appartiendra aussi.

    Et donc, vous vous mettriez dans une situation qui risque fort, par la suite, d'entraîner de sérieuses complications, surtout si vous n'êtes pas enfant unique.

  5. #5
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
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    3 633
    Citation Envoyé par Korossol
    quelles sont les demarches pour la donation ?
    Désolée Protis, nous nous sommes croisés

    Pour une donation de terrain, il faut impérativement passer par devant notaire.

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Citation Envoyé par Véronik
    Désolée Protis, nous nous sommes croisés

    Pour une donation de terrain, il faut impérativement passer par devant notaire.
    Il y a eu comme un embouteillage !

    Bon, pour la donation, il faut voir si cela est possible (patrimoine de votre mère,valeur du terrain, présence de frères et de soeurs, possibilité de paiement des droits au-dessus de 50 000 € d'abattement). On ne peut pas vous répondre de but en blanc .

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    8
    Citation Envoyé par Protis
    Il y a eu comme un embouteillage !

    Bon, pour la donation, il faut voir si cela est possible (patrimoine de votre mère,valeur du terrain, présence de frères et de soeurs, possibilité de paiement des droits au-dessus de 50 000 € d'abattement). On ne peut pas vous répondre de but en blanc .
    mais si je contruis avec l'accord de ma mere pourrais je avoir un permis de construire !!

  8. #8
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Korossol
    mais si je contruis avec l'accord de ma mere pourrais je avoir un permis de construire !!
    Vous pourrez surtout hériter d'une maison que vous avez construit avec vos deniers personnels, et payer des droits sur quelque chose que vous avez déjà payé en totalité.

    Si vous y tenez vraiement, le permis doit être déposé au nom de votre mère. Prévoyez un paiement comptant pour la construction, car à mon avis les banques seront réticentes

  9. #9
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    8
    Citation Envoyé par Véronik
    Vous pourrez surtout hériter d'une maison que vous avez construit avec vos deniers personnels, et payer des droits sur quelque chose que vous avez déjà payé en totalité.

    Si vous y tenez vraiement, le permis doit être déposé au nom de votre mère. Prévoyez un paiement comptant pour la construction, car à mon avis les banques seront réticentes
    ce terrain est en guadeloupe , je souhaite faire construire un bungalows...

  10. #10
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Citation Envoyé par Korossol
    mais si je contruis avec l'accord de ma mere pourrais je avoir un permis de construire !!
    Oui, mais le problème n'est pas du tout à ce niveau. Si le terrain répond aux exigences du permis de construire, vous n'aurez aucun problème pour l'obtenir. Les problèmes vous risquez de les avoir après, plus tard , et pas seulement avec vos frères et soeurs, si vous en avez.

  11. #11
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    8
    Citation Envoyé par Protis
    Oui, mais le problème n'est pas du tout à ce niveau. Si le terrain répond aux exigences du permis de construire, vous n'aurez aucun problème pour l'obtenir. Les problèmes vous risquez de les avoir après, plus tard , et pas seulement avec vos frères et soeurs, si vous en avez.

    j'ai deux soeurs ! le permis de construire sera au nom de ma mere .

  12. #12
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Citation Envoyé par Korossol
    j'ai deux soeurs ! le permis de construire sera au nom de ma mere .
    Je vous ai dit ce que j'en pensais : il faut prendre en considération tous les éléments (voir mon post plus haut) pour savoir ce qui peut être fait sans risques majeurs pour vous . Il n'est pas posible de vous donner, comme ça, un avis valable

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