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Résultats 1 à 7 sur 7

Comment qualifier l'état d'une tapisserie ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    163
    Bonsoir,

    Lors d'un état des lieux d'entrée ou de sortie d'un logement, comment peut-on qualifier l'état d'une tapisserie ?

    Quels termes peut-on employer : neuf, très bon état, bon état, état médiocre ou autre er selons quels critères ?

    Comment savoir quel âge a une tapisserie pour éventuellement appliquer un coefficient de vétusté ? Si rien n'est précisé dans l'état des lieux d'entrée, les papiers peints sont-ils considérés comme neufs à ce moment là ?

    Merci.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Cleyo
    Ancienneté
    novembre 2005
    Localisation
    Loire-Atlantique
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    5 185
    Bon état ne veut pas dire neuf. Cela veut simplement dire que le papier n'est pas jauni, défraichi, poussiéreux, arraché, piqueté d'humidité.... On peut aussi dater un papier peint à son look (je ne vous raconte pas mon ancienne cuisine... de la date de la construction de l'immeuble.... années 70.... marron orange à carreaux serrés... fallait pas avoir des problèmes d'estomac... je m'égare...).

    Mais peu importe la datation du papier peint en réalité, c'est son état qui compte.

    Bon état est un terme trop vague, que vous pouvez ensuite développer par défraîchi, pousséireux, etc....

    Bien localiser aussi les éventuelles tâches ou déchirures, par pièces, et par coin de mur. Le tout avec le sourire, pour ne pas paraître tatillon, mais en restant ferme. Gant de velours, mais main de fer.

    Cleyo

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    163
    Un truc comme ça on le date assez facilement :

    http://www.papierpeintdesannees70.co...o-illusion.jpg



    Plus sérieusement peut-on préciser sur l'état des lieux l'âge supposé de ce papier peint en vue d'appliquer un taux de vétusté en cas de dégradations ?
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 22/11/2006 à 10h48.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    La durée d'un papier peint est de 9 ans, il me semble. c'est beaucoup.

    On emploie souvent le terme "état d'usage" pour des éléments qui commencent à dater et qui sont en état mais défraichis.
    Dans l'état des lieux, vous pouvez préciser; moissures dans le coin arrière droit de la cuisine, accroc au centre..... taches....

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Cleyo
    Ancienneté
    novembre 2005
    Localisation
    Loire-Atlantique
    Messages
    5 185
    Il ne me semble pas qu'il soit de bonne politique d'appliquer dès l'EDL d'entrée un coefficient de vétusté au cas où il y aurait des dégradations.... le papier peint sera toujours là, même abîmé, à la fin, et si le problème s'envenime, alors vous pourrez appliquer un tel coefficient... en ajoutant en outre votre propre durée d'occupation.

    Mais ne mettez pas la charrue avant les boeufs, ça ne vas en outre servir à rien.

    Pourquoi en plus le faire sur le papier peint et pas sur les carreaux de la salle de bain ? L'évier de la cuisine? la moquette ? etc etc....

    Le coef de vétusté sert uniquement à estimer le préjudice EN CAS DE LITIGE. Il ne va en aucun cas préserver vos droits. la seule chose qui puisse préserver vos droits est de faire un EDL aussi complet que possible. Si vous êtes méfiant, vous prenez en outre des photos précises avant d'emménager, que vous faites développer avec la date derrière.

    Cleyo

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Trust,comment pouvez-vous dire qu'il faille appliquer un taux de vétusté-en cas de dégradation- à cette charmante personne?
    ----
    Rebonjour,

    Excusez-moi,Trust,j'avais mal lu;il s'agissait de la tapisserie...

    Plus sérieusement,je vous invite à consulter le problème déja traité plus haut.
    "papier peint" par Bzzz31 le 22-11 à 10h45
    "1700e de peinture" par H2zo le 20-11 à1h02

    Cela est très instructif en plus des interventions précédentes.
    Bonne lecture

    Cdt
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 24/11/2006 à 11h19.

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    gironde
    Messages
    1 873
    Citation Envoyé par Solitrid
    La durée d'un papier peint est de 9 ans, il me semble. c'est beaucoup.

    On emploie souvent le terme "état d'usage" pour des éléments qui commencent à dater et qui sont en état mais défraichis.
    Dans l'état des lieux, vous pouvez préciser; moissures dans le coin arrière droit de la cuisine, accroc au centre..... taches....
    bonsoir,
    il n'y a pas de "durée" de papier peint un inaltéra ( formule 1 des papier peint peut etre impecable 15 ou 20 ans apres la pose, alors qu'un vinyle expensé de gsb qui a beaucoup de volume mais pas de matière peut etre détérioré meme avec des locatiares tres soigneux au bout de 18 mois.
    c'est la diférence entre 45 euros le rouleau ou bien 6 euros.
    pour les états des lieux il faut donc noter les trous, les parties déchirées, les taches (avec dimentions aproximatives)
    cordialement.
    castor.

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