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Malfaçons acoustique sur période de parfait achevement

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    2
    Bonjour,

    Nous avons récemment fait l'acquisition d'un appartement en immeuble en VEFA. Nous avons réceptionné ce bien avec un retard de 2 mois (en extrème limite avec des ouvriers travaillant encore à l'intérieur pour refaire la peinture). Nous avons fait des réserves devant huissier. Le promoteur s'est engagé à les lever sous une période de 3 mois.
    La semaine suivante nous nous sommes rendus compte de malfaçons acoustiques et thermique. Le coffrage des volets roulants a été fait trop large. L'espace entre le plafond et le caisson a été recouvert d'un ruban adhésif et peint vulgairement à la peinture pour masquer le tout... En passant la main, nous avons traversé le mur !. Un courant d'air perpétuel se ressent dans l'appartement ainsi que des bruits incessants dus à la circulation voisine. Nous entendons meme les passants discuter en bas de la rue... Cela devient un enfer et nous ne pouvons plus vivre dans le salon. L'isolation des portes fenetres est quasiment inefficace : le bruit et l'air passant par les trous non bouchés et le caisson non isolés. Nous avons fait part de notre découverte à notre promoteur : silence absolu depuis plusieurs semaines, impossible de le joiindre téléphoniquement... Rien ne semble se débloquer et nous vivons de plus en plus mal dans de telles situations.
    Existe t il un recours en parallèle afin d'obliger juridiquement le promoteur et / ou l'organisme garant (une banque) à effectuer les réparations dans les plus brefs délais. Je conserve le référé en dernier recours... !!!

    Pour info, l'isolaton de facade devrait etre de 35 Dba (norme règlementarire) et n'est même pas de 10 Dba actuellement (mesure faite par un ami et non un professionnel pour le moment.

    Merci d'avance pour la personne qui pourra m'apporter une solution à ce qui aujourd'hui est un vrai casse tête pour moi...

    Fred

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 398
    Recommandé avec Mise en Demeure de réparer avant passage en justice

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    2
    Bonsoir,

    Merci bcp pour votre réponse... Tout a deja été tenté, mais malheureusement en vain... Reste la deuxième étape malheureusement... ce qui n'est peu être pas plus mal au vue des autres malfaçons...

    Fred

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonsoir,

    Au sujet de la 2ème étape,avez-vous la Protection Juridique?Prenez contact avec votre assureur

    Cdt

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