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Vente d'un bien loué

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2005
    Messages
    4
    Bonjour,

    Je suis locataire d'un pavillon sur un grand terrain, mon propriètaire vient de me faire une offre d'achat mais pas de la totalité du terrain ! !
    Il m'a précisé au téléphone qu'il est totalement dans son droit, car il ne modifie pas la chose loué, il me propose d'acheter le pavillon avec la moitie du terrain. Il ne veut pas non plus me faire une offre séparé des deux sous prétexte qu'il est déjà en négociation avec un promoteur.
    Je précise que le terrain est cadastré en un seul morceau (vu au centre des impots)
    Je précise que mon propriétaire ne ma jamais informé de son projet avant la fameuse lettre que je viens de recevoir.

    Merci de votre aide
    Cordialement

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    dites nous si ce grand terrain fait partie du lot que vous louez.

    je comprends aussi que vous avez juste recu une lettre vous avisant de son désir de vendre et il vous propose d'acheter une partie....
    ce n'est pas un congé pour vente: a confirmer SVP.

    quand avez-vous signé ce bail ? et pour quelle durée ?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mars 2005
    Messages
    4
    Le terrain fait partie de la location.
    Le propriètaire m'a bien fait une offre d'achat d'une partie de la location.
    Le bail existe depuis 1989, sur une base de 3 ans renouvellables tacitement.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    mais ce n'était pas un congé pour vente, n'est-ce pas ?

    si non, alors le bailleur est en droit de vendre le bien occupé ... vous n'vez pas priorité sur l'achat .. Il vous a averti par correction et pensant que peut-être vous étiez intéressé.

    si vous avez recu un congé pour vente, alors c'est différent.

  5. #5
    Membre Avatar de Coulreis
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    4
    Bonjour,
    Peut on savoir ce qu'il est advenu de Hubert 78 ?
    Son bail de location a perduré avec le nouveau propriétaire?
    Un seule parcelle, un seul bail, et le fait de réduire la parcelle ne modifie pas la chose louée ?
    Merci de votre réponse je suis dans une situation un peu similaire alors j'essaye d'anticiper....
    Dernière modification par Coulreis ; 25/03/2007 à 10h19.

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