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Raccourcir un bail ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    2
    Nous sommes en location mon mari et moi depuis début aout dans une maison.
    Depuis notre installation, les soucis sont de plus en plus fréquents. Nous n'avons pas de pression voir l'eau se coupe quand nous essayons de mettre l'eau chaude dans la salle de bain, problèmes de chaudière à cause de la tuyauterie qui n'est pas aux normes et le plus gros problème la fosse sceptique. On a fait vraiment tout l'entretien possible mais une odeur d'égouts persiste dans la maison et c'est l'enfer. Je suis enceinte et je ne peux rester dans la maison sans avoir des nausées à répétition tellement que l'odeur est insuportable. Le pire c'est dans la cuisine sous l'évier...
    Le propriétaire est au courant ainsi que l'agence immobilière mais aucuns d'eux ne semblent prendre au sérieux le problème.
    J'en ai plus qu'assez et souhaiterai déménager le plus vite possible.
    Si je me fais faire un certificat médical par mon médecin stipulant que pour des raisons de santé je ne peux vivre dans des conditions pareils, peut-on rabaisser le bail de trois mois à un mois et faire jouer l'insalubrité ?

    Merci pour tous les renseignements que vous pourrez nous apporter.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    non, ces raisons n'entrent pas en considération pour un préavis réduit.

    avez-vous demandé quand la dernière vidange de la fosse a été faite ? elle est peut-etre pleine !

    pour le reste, le bailleur doit vous fournir des installations en état de fonctionnement; LRAR (mise en demeure si résistance) puis étape suivante, injonction de faire auprès du TI du lieu du logement.

    quelle est la position du bailleur ?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    2
    La vidange de la fosse n'a jamais été faite puisque la fosse date de -1 an.
    Pour toutes les tuyauteries se n'est pas aux normes puisque tout à été fait maison.
    Même le chauffagiste qui est venu ramoner la chaudière nous a affirmé que ça ne pouvait être le travail d'un professionnel.
    La seule solution qu'il nous reste à faire c'est de contacter le propriétaire et de s'arranger avec lui pour raccourcir au moins le bail à 2 mois...
    ----
    Bon tout est arranger. Le bail est réduit à 2 mois si je fournit l'attestation de mon médecin. L'agence immo est OK.
    Tout est bien qui fini bien !
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 22/11/2006 à 09h31.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    tant mieux pour vuos mais un conseil: faites bien confirmer par écrit que votre préavis est de 2mois seulement !!!!!

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