Vos question à l'Avocat
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Résultats 25 à 29 sur 29

Ce n'est pas un vice caché !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #25
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    En relisant vos posts je me demande pourquoi vous avez posé votre question sur le forum.....
    Vu que non seulement vous ne tenez aucun compte de nos conseils mais que du fait que les réponses ne vous conviennent pas vous vous permettez d'agresser les bénévoles qui vont ont gentiment fait des remarques et mis en garde sur la dissimulation de l'humidité.....
    Maintenant ne venez pas dans 3 mois nous demander conseil si vous avez reçu une assignation en procédure de "vice caché "......

  2. #26
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    qui de rien se mele, de rien se demele.
    ça pourrait passer pour du ponce pilate,qui s en lavait les mains.
    alors si vous voulez vous en laver les mains, vous debarrassez votre cave, comme ca, on pourra rien vous reprocher .

  3. #27
    Pilier Junior Avatar de Mary Morgane
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    1 013
    vous souhaitez une expérience, parlons d'expérience alors :

    mon propriétaire a acheté une maison séparée en 2 appartements (dont le mien) juste au moment de mon entrée dans les lieux sans savoir que la cave était si humide (alors que l'ancien propriétaire le savait a tel point qu'il avait caché ce phénomène lors des visites) et aujourd'hui, nous nous trouvons avec des limaces dans le salon, des champignons sur les murs, du moisi a divers endroits, un plancher qui tombe façon gruyère (trous, affaissements qui bougent selon les moment et font travailler les meubles...) et qui devient dangereux...

    nous avons donc fait un courrier au propriétaire l'informant de ces faits nous permettant ainsi d'engager sa responsabilité en cas de problème alors qu'il n'y est pour rien et lui, de son côté, a fait le nécessaire pour se dégager de toute la responsabilité sur son vendeur en cas de soucis

    autant vous dire que si un accident (passage à travers le plancher, problèmes de santé dus à l'humidité ambiante venant de la cave ou autre) se produisait, je ne ferais car si le vendeur avait prévenu à l'achat, le prix aurait été baissé et donc les travaux financés mais mon propriétaire n'ayant pas les moyens de les faire au moment de l'apparition de ces "soucis", le problème n'a fait que s'aggraver et est en train de se propager au rez-de-chaussée...

    un conseil : faites le nécessaire avant que ça ne vous claque en pleine figure

  4. #28
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Patval 69,J'ai l'impression que vous êtes un peu déstabilisé avec cet état d'humidité
    Rac8,Marieke,Bellugue... vous ont tout de même rassuré me semble t-il.
    Ceci dit,craignant de ne pas effectuer la vente vous avez été flou sur l'état d'humidité mais vous semblez le regretter maintenant.Bien!
    Je vous dit cela en toute cordialité.

    Personnellement,je ne pense pas du tout que vous essayez d'arnaquer..
    Mais avouez que votre position est un peu ambigüe et mal comprise par certains...et la situation devient critique.

    Si vous permettez je rajouterai ceci:
    Il est indispensable pour l'acquèreur d'examiner le bien à acquèrir si nécessaire accompagné d'un professionnel de la construction.
    Faute de trouver la mauvaise foi du vendeur,il ne pourra lui réclamer des dédommagements pour les dégradations constatées après la vente.
    Le vendeur n'est pas tenu des vices apparents et dont l'acheteur a pu se convaincre lui-même(art.1642 C.C).

    Dans la mesure ou toute la maison est OK,il n'y a donc pas de soucis à se faire si ce n'est de dégager la cave .
    Maintenant si l'acheteur veut mettre du carrelage dans une cave c'est son problème,pas le vôtre.Une cave ,ce n'st pas un entresol.

    Cdt

  5. #29
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    14
    Merci à vous tous pour vos réponses.

    Il n'y a pas de réponses qui me plaisent plus que d'autres, vous avez raison Vevelte.

    Je pense aussi que l'acquéreur fait ce qu'il veut du bien qu'il achete et je n'ai en aucun cas à m'occuper de ce qu'il envisage de faire dans la cave ou ailleurs. Tel est son choix.

    J'ai ma conscience tranquille car je n'ai cherché à arnaquer personne. On a toujours de bonnes ou de moins bonnes surprises lorsqu'on prend possession d'un bien immobilier. Moi même dans la maison que j'ai acheté je vais peut être découvrir des choses.

    Un bon rangement de la cave et tout sera plus clair. Et là, je peux vous dire que j'ai du boulot ...

    Merci encore à tous pour tous vos conseils parfois contradictoires mais dont le seul but et j'en suis sûr d'aider.

    Cordialement

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