Vos question à l'Avocat
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Ce n'est pas un vice caché !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    329
    oh la la
    c'est vrai que les formules toutes faites ne sont pas acceptés d"apres ce texte alors revenons en arriére et disons la verité à nos clients ,ce sera mon dernier conseil j'en ai appris aussi un peu merci

  2. #14
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    les juridictions ont tendance a denier toute efficacite a des formules toutes faites.
    ce qui revient a dire qu en cas de litige porte devant un tribunal, la clause ne sert a rien du tout, et qu il ne faut pas se croire a l abri .

  3. #15
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    329
    par ailleurs un contrat de part sa definition juridique repose sur une sincerité et confiance des prenants-part au contrat et dans la cas precis
    il y a manque de sincérité du vendeur vis à vis de l'acheteur

    peut on connaitre la finalité de cette question de la part de l'interéssé pour question à venir merci

  4. #16
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    14
    Il n'y a aucune réelle finalité de ma part.

    Je me demande juste s'il faut TOUT dire lorsque l'on vend un bien ou se dire que si (bien sur) on est de bonne fois et que l'on ne dissimule rien siamant peut on quand même se voir reprocher d'avoir par exemple un des murs de la cave humide ou est ce qu'on peut se dire qu'après tout l'acheteur aurait pu le voir au bout de 4 visites

  5. #17
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    329
    rebonjour
    c'est sur que de se rendre compte que tout vous donne tort n'est pas facile surtout pour vous qui semblez être au dessus des lois,malheureusement il faut vous rendre à l'evidence que vous avez tort depuis le debut ou raison à condition que les acheteurs font comme vous et ne vous poursuivent pas comme vous n'avez pas poursuivi vos vendeurs lors de votre achat de la maison comme quoi vous avez loupé le coche dans le temps

  6. #18
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Voila ce que j'ai lu:

    Les ventes d'immeuble ou biens immobiliers comportent fréquemment une clause d'éxonèration du vendeur de la garantie des vices cachés(voir Bellugue plus haut).
    De telles clauses sont licites mais dangereuses.Encore faut-il,pour que le vendeur soit éxonèré,qu'il ne puisse pas être établi qu'il connaissait le vice avant la vente.

    Maintenant est-ce un vice? reste à prouver.
    Une cave c'est parfois humide pour ne pas dire souvent.Maintenant,reste à déterminer si c'est de l'humidité ou de légères "fuites".Ce n'est pas pareil.
    Comme vous l'ont conseillé les précédents contributeurs,Dégagez ce mur et laisser visiter.Si l'achat dépend essentiellement de l'état de la cave il est s^r que les acheteurs hésitent;sinon laissez faire.
    Pour la signature devez-vous spécifier que la cave a été vue?ce n'est pas à moi de répondre.


    Cdt

  7. #19
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    14
    Vive les diseurs de bonne morale !!! N'est ce pas Monsieur "l'Habitué"

    Il est vrai qu'il est trés facile de précher la bonne parole confortablement assis devant son micro

    Je ne cherche pas ici des conseils de ce type. Pour qui vous prenez vous pour me faire un tel procés ? Si je viens sur un tel forum c'est pour avoir des conseils avisés pas des paroles de bons samaritains.

    Que celui qui n'a jamais fauté me jette la première pierre ...

  8. #20
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    329
    les diseurs comme vous les nommez sont vos répondeurs à vos questions
    faut prevenir dans le redaction de vos questions que vous ne voulez que des réponses qui vous arrangent ,je sais que je vous derange encore mais il y a des verités qui ont leur place chez vous que vous le vouliez ou non
    tout le monde vous donne tort et vous continuez à nager à contre courant lol bonne continuation lol

  9. #21
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    14
    Il est vrai que vous êtes un vrai "répondeur" au sens du dictionnaire : "personne qui a l'habitude de répliquer quand on lui fait une remontrance".

    Ou peut être suis je moi même un "répondeur" ???

    Quant à "LOL", je ne pense pas que cela soit vraiment français ...

    Quelqu'un pourrait il me faire part d'une expérience personnelle au sujet de mon sujet. Cela m'avancerait d'avantage que des remontrances sans fondement.

    D'avance Merci

  10. #22
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Il me semble que nous vous avons déjà répondu...maintena nt c'est à vous de décider de la suite à donner.

    Bonne vente
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  11. #23
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    329
    Citation Envoyé par Patval59
    Il est vrai que vous êtes un vrai "répondeur" au sens du dictionnaire : "personne qui a l'habitude de répliquer quand on lui fait une remontrance".

    Ou peut être suis je moi même un "répondeur" ???

    Quant à "LOL", je ne pense pas que cela soit vraiment français ...

    Quelqu'un pourrait il me faire part d'une expérience personnelle au sujet de mon sujet. Cela m'avancerait d'avantage que des remontrances sans fondement.

    D'avance Merci
    remontrances non ,sans fondements oui :réponse du répondeur à un répondeur (sourire !! ) un peu de rigolade n'a jamais deterioré une conversation mais je vais arreter ,on est hors sujet tous les deux vous trouvez pas ? (encore sourire)

  12. #24
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    14
    Merci pour votre réponse pleine de diplomatie. En même temps je me torture l'esprit pour un mur de 2,5 m X 2 m alors que ma maison est vraiment en parfaite état.

    Je suis persuadé que les acheteurs on fait une bonne affaire, mais vous savez, on rencontre de nos jours tellement de gens proceduriers ...

    On a trop souvent l'impression d'être des voleurs lorsque l'on vent quelque chose surtout lorsque l'on considère le prix de l'immobilier de nos jours ...

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