Vos question à l'Avocat
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champignons mur mitoyen balcon

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    3
    Bonjour,

    J'habite dans un appartement dont je suis propriétaire avec mon mari, situé au dernière étage d'un bâtiment de 4 étages . Nous disposons d'un grand balcon de 7m sur 1,80m. Ce balcon comporte des murs de chaque coté et un "plafond" correspondant au haut du bâtiment (c'est donc bien un balcon et non une terrasse ?).
    Quand nous sommes arrivés il y a deux ans, nous avons décidé de nous faire un "petit jardin" sur le balcon, nous avons donc fait une armature en bois, placé une bâche épaisse de bassin, et mis environ 300 kg de terre sur 2,5 m². La terre de ce "jardin" provient à 80 % de terreau acheté en jardinerie et pour 20 % de terre "classique". Ce petit jardin est collé au mur du balcon de chez nos voisins.
    Mon problème est que ma voisine est venue se plaindre cette semaine, que toutes les plantes qu'elle mettait prés de notre mur attrapaient des parasites et des maladies (cochenilles, pucerons, araignées rouges). Elle a aussi remarqué qu'il était apparu des moisissures sur le mur mitoyen.
    Elle a donc jeté un coup d'œil sur notre balcon, aperçu le "jardin" et nous a accusé de tous ces maux. De notre coté, nous n'avons aucune trace de moisissure sur le mur. Nous avons eu quelques pucerons mais pas d'autre parasite, ni maladie sur nos plantes. La voisine nous a conseillé de n'utiliser que du terreau de jardinerie déjà traité ou de lavé notre terre à l'eau de javel !! Elle nous a aussi demandé si on n'avait demandé l'autorisation au syndic pour installer le jardin, ce n'est effectivement pas le cas, mais de ce que j'ai pu lire, au minimum le balcon pouvait soutenir 250 kg par m² (certes, je n'ai pas posé la question directement au syndic). Je ne sais donc pas trop quoi faire. De plus cette dame fait partie du conseil syndical (c'est un syndic privé) et j'ai peur que le syndic vienne nous chercher des noises.
    Comment me conseillez-vous de réagir face à ces accusations ?
    Je vous remercie d'avance pour votre aide.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Premièrement de relire soigneusement votre règlement de copropriété que vous puissiez mettre des plantes sur votre balcon je n'en doute pas mais le transformer en "jardin" comme vous l'avez fait j'ai un gros doute...

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    3
    ok, je vais relire tout ça ce soir
    mais d'un coté, c'est comme si on n'avais mis des gros pots...

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    Pour les "parasites", eh bien votre voisine vient de découvrir les joies du jardinage...

    Par contre, pour les moisissures, là, ça se corse...Déjà, vous avez intéret à régulariser votre situation concernant votre jardinet : relisez le règlement de copro pour voir si au moins vous aviez droit de le faire, et si oui, sous quelles conditions...

    -----------------

    ça m'appendra de courrir 2 lièvres à la fois ! bon eh bien, nous sommes d'accord, vous avez de la lecture pour ce soir !!!!
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Il n'est pas besoin d'être un grand jardinier pour comprendre que lorsque vous arrosez votre "plate-bande" vous arrosez aussi le muret séparatif qui se charge donc d"humidité. De là les moisissures chez votre voisine.

    En toute ojectivité, le dispositif que vous avez adopté ne me paraît pas conforme à un usage "normal" de votre balcon. Vos plantations doivent être installées dans des bacs.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    laver votre terre a l eau de javel, n utiliser que du terreau de jardinerie, ne l ecoutez pas!!!!
    et puis les pucerons qui arrivent au 4 eme etage, ce sont les plus gaillards, attrapez quelques coccinelles, elles se regaleront.
    par contre , il est evident que vous auriez du mettre des bacs, 300 kilos, c est plus grave que les moisissures surtout quand c est mouille, ca pese encore plus lourd, et votre balcon, n est pas fait pour supportez une telle charge.

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Cette bâche étanche ne permet pas la circulation d'air ,aussi....

    Je signale que la culture da Cannabis est interdite! Pourquoi,tu tousses?????

    Cdt

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    champignons hallucinogenes?
    ca remet en question la realite des pucerons, ca m etonnais aussi !! que quelqu un leur ai donne le digicode et ouvert la porte de l ascenceur.

  9. #9
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
    Localisation
    Clermont-Fd
    Messages
    5 331
    Ce que je vois c'est que le sujet tourne aux recommandations sur le jardinage, ce qui n'a rien de juridique.
    Si certains intervenants ont su rester dans le cadre juridique en signalant notamment que l'usage normal d'un balcon n'y est manifestement pas, disserter la manière de nettoyer la terre ou de la faire respirer n'a pas sa place ici...
    Le café du commerce, ce n'est pas ici !
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

  10. #10
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonsoir Adm.Net Iris,

    Il faut dire que le sujet s'y prêtait.

    Mais c'est vrai qu'il y a dérive...

    Cdt

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    recadrage merité.
    encore perfectible,je tache d etre plus serieuse.

  12. #12
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
    Localisation
    Clermont-Fd
    Messages
    5 331
    Merci Bellugue

    Cordialement,
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

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