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Comment comptabiliser une indemnité locative?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1
    Bonjour à tous,

    J'effectuer très souvent des états des lieux de par ma profession et j'aimerai savoir comment comptabiliser certains préjudices au titre d'indemnités, en particulier ceux n'ayant pas causés une dégradation totale de la chose sans toutefois être une usure normale?

    Exemple :

    - Eclats sur baignoire ou lavabo (il serait exagerer de considerer le remplacement entier de ceux ci...)
    - Rayures sur 1m² de parquets (exagerer de faire vitrifier l'ensemble de la pièce pour 1m&#178
    - Déchirure sur un lé de papier peint
    - Impact sur porte etc...

    Pourriez vous éclairer ma lanterne et/ou faire part de vos experiences.
    Existe-il une jurisprudence à ce sujet ??

    Merci d'avance
    Dernière modification par Rolex ; 17/11/2006 à 10h46.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Pour vos 1m² c'est bien de dire que ce serait exagéré de facturer le ponçage/vitrification, sauf qu'au bout de 3 locations, si vous ne faites que des morceaux ça ne sera plus un parquet mais un patchwork, tout comme le lé ça fait malheureusement partie d'un ensemble, l'idéal pour anticiper c'est de proposer une visite avant EDL suffisement longtemps à l'avance pour signaler ce qui ne va pas et laisser le temps au locataire de faire la remise au propre lui-même en lui expliquant que ça lui coûtera beaucoup moins cher

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