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Probleme avec agence.

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    2
    Bonjour,

    J'ai loue un appartement a antibes de cela 6 mois mais pour riason de pertes d'emploi j'ai du demenager.

    J'envoie un premier courrier en precisant que c'est un mois a cause de la perte d'emploi. Hors ils ont renvoye un simple courrier a mon appartement antibois pour me signaler que ca commence qu'a reception du justificatif.

    Je leur renvoie le justificatif , ainsi que les clefs.

    Juste avant la fin de ce mois la , l'agence m'appel pour me dire qu'ils ont recu les clefs , et voulaient savoir si ils devaient appeler un huissier pour l'etat des lieux. Je leur dit oui , enfin je vais y reflechir et si je ne vous rappel pas c'est bon.

    Hors je rappel il y a 4 jours car pas de nouvelles . Elle pretend qu'elle attendait mon coups de fil pour savoir que faire : ( pres d'un mois entre son coup de fil et que je la rappelle...) la elle pretend qu'ellee attendait mon coups de fil ( bidon ...) Enfin la je viens de voir qu'ils m'ont preleve le mois de novembre.

    donc en clair ils s'amusent a faire courir au maximum l'histoire pour me faire payer l'appartement. Que puis je faire pour recuperer novembre notemment?

    Merci d'avance.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonsoir !

    Pardon de vous le dire, mais vous n'avez pas fait les choses correctement.

    Déjà

    Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou signifié par acte d'huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l'acte d'huissier.

    Votre préavis était-il RAR ? Dans le cas contraire , il n'y a aucun moyen de déterminer le début de la période d'un mois.

    En aucun cas, vous ne deviez renvoyer les clés, mais les conserver jusqu'à l'état des lieux.

    Votre conversation téléphonique au sujet de l'intervention de l'huissier était des plus ambigues et il aurait fallu être plus rigoureux dans votre réponse. L'agence a eu la courtoisie de vous demander si vous étiez d'accord pour que l'EDL se fasse par l'intermédiaire d'un huissier ,car cela entraîne des frais. Normalement cet EDL aurait dû être fait en votre présence , sans huissier, puisque le propriétaire représenté par l'agence ne s'y opposait pas. L'intervention de l'huissier était donc de votre responsabilité.

    Tous ces éléments ne plaident pas en votre faveur et je crains que vous ne puissiez récupérer votre loyer de novembre. N'attendez plus, mettez fin rapidement à cette situation.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    2
    J'ai bien envoye un courrier avec accuse de reception pour annoncer mon desir de quiter les lieux.

    L'intervention de l'huissier doit m'etre factuer 150 €. C'est pour ca que je leur ait dit oui , enfin je regarde quand meme mais c'est bon normalement.

    Les clefs je les avaient fait parvenir a leur demande. Mais comme c'etait au telephone...

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Quelle est la date de réception de votre LRAR (la première) par l'agence ? Vous devez l'avoir sur l'avis qui vous a été retourné .

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Par contre ils ne doivent pas tenir compte du fait qu'ils n'ont pas obtenu le justificatif de perte d'emploi pour repousser la date de début de préavis....ni sa validité....
    Voir ce post :http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...ad.php?t=32958
    Pour l'huissier c'est 150 euros /2 vous et le proprio....c'est un tarif imposé pour un EDL ou alors vous avez accepté par écrit de le mandater et d'assumer seul les frais ?
    Dernière modification par Marieke ; 15/11/2006 à 20h01.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Discoboys
    ...................... Hors ils ont renvoye un simple courrier a mon appartement antibois pour me signaler que ca commence qu'a reception du justificatif..
    Ce courrier de l'agence va vous servir. Avec les réf que vous a donné marieke, vous verrez qu'ils n'avaient pas à vous l'expédier. Le courrier ayant été expédié en A/R votree préavis débute bien à la date de réception du courrier. Donc vous ne devrez payer puisque vous n'avez pas fait le reste "correctement", que jusqu'au jour de l'EDL et de la remise "effective" des clés. Ils devront donc vous rembourser le mois de novembre au prorata d'occupation.
    Faites leur un courrier (ou négociez de vive voix lors de l'edl) avec copie de votre 1er courrier, le leur et copie du lien que vous a donné marieke.

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