Vos question à l'Avocat
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Dégats des eaux, appartement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    3
    Bonjour,

    Je me permet d'envoyer ce message pour me renseigner sur quelque lois sur l'imobilier, en tant que jeune venant de louer un appartement je ne connait pas du tout quel recours je pourai avoir.
    Je m'explique, j'ai un appart depuis 1 an, au loyé de ~700 euro par mois, depuis 8 mois j'ai une fuite qui au départ ne se voyait pas mais au fur et a mesure l'eau remonte au dessus de la moquete, resultat maintenant la moitié du salon est humide (carrés de moquetes sur le sol)

    Des traveaux ont ete fait il y a plusieurs mois, mais ils n'ont pas changer la bonne canalisation, d'autre traveaux encore recemment mais la encore j'ai toujours de l'eau.
    L'agence immobilière ne voulant pas baisser mon loyer, savent tres bien que même si je pars, avec les 3 mois de préavis auront le temps de refaire l'appart, alors qu'actuellement je vis avec des dalles de moquettes trempés.
    Mais il est hors de question que je paye un appartement sinistré avec le prix du loyer actuel, même pour 3 mois de préavis.

    D'ou mes multiples question, existe il un moyen juridique pour ne pas payer un appartement innondé?
    existe-il une loi qui pourrait m'aider? numéro de telephone? association? autre?

    Merci d'avance.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
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    12 405
    Avez-vous fait une déclaration de sinistre à votre assurance ? c'est la première chose à faire.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    3
    Pour la déclaration des sinistre c'est fait, mon assurance est au courant, mais la fuite etant tres lente mais innarretable :/ je n'ai rien poser par terre a cet endroit donc augun dégats.
    Ce qui me pose le plus gros pb c'est de payer le loyer maximum pour un apartement avec une odeur de moisi, vu que sous nos dalles de moquetes (rez de chaussé) il y a un tapis de moquette en mousse qui lui a moisi, les murs aussi autour de la fuite, ainsi que les murs de la cuisine, un placars et je passe tout les traveaux qu'ils devront refaire.

    N'y a t'il pas de lois sur les loyers lors d'un sinistre dont je ne suis pas responsable?

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    gironde
    Messages
    1 873
    bonsoir,
    contactez l'ADIL de votre département.
    bonne soirée.
    cordialement.
    castor.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    l'eau vient d'où : de la chappe ????
    comprends pas bien que votre assurance n'ait pas envoyé un expert pour déterminer la cause du sinistre ....

    avez-vosu prévenu par LRAR le proprio ?
    lui avez-vous donné copie de votre déclaration ? car si fuite venant des parties communes, le syndicat doit intervenir.

    a votre place, je remuerai un peu plus mon courtier .....

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    3
    Thx pour les réponses,
    Le probleme est que je ne connait absolument rien en procédures dans ces cas la :/

    Il y a bien un expert qui est passé, mais depuis la fuite a largement augmenter.
    De la a vous dire d'ou viens la fuite, ils ne le savent pas non plus, resultat ils ont changé 2 des canalisation, qui n'etaient pas les bonnes.

    Maintenant j'ai vraiment l'impression que tout est contre moi ^^ je dois payer le loyer, l'augmentation anuelle, un préavi de 3 mois si je pars, supporter l'odeur, des dalles trempé etc.

    Je peux faire quoi pour baisser le loyer ou pour partir sur le champs sans préavis de 3 mois?

    Renz

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