Vos question à l'Avocat
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malfaçons graves

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin Avatar de Tatie
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    juillet 2005
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    12
    J'ai une maison que je loue et qui a un peu plus de 20 ans...

    ma locataire m'a signalé de gros pbs... de fissures et j'ai fait venir des artisans

    au fur et à mesure personne ne me faisait de devis, et comme j'habite assez loin de cette maison j'ai finalement fait appel à un maître d'oeuvre....

    qui m'a annoncé qu'il fallait démolir la maison ...tout bonnement

    quels recours et quelles possibilités pour moi ? en sachant qu'il s'agit d'un défaut de dalle ... et qu'il s'agit d'un vice caché d'après cette personne...hors le constructeur a disparu il y a belle lurette !

    je n'ai pas les moyens de faire face à une démolition reconstruction

    et que faire de ma locataire ?

    je ne sais plus où j'en suis ... j'en suis malade même

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
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    pas forcement un vice cache , peut etre qu a cause de la secheresse , des desordres sont apparus.
    des communes ont ete classees sinistrees , justement parce que des maisons se sont fissurees suite a des periodes de secheresse qui ont modifie l elasticite du terrain et provoque des fissures.
    voyez avec votre mairie, voyez avec votre assurance aussi, on ne sait jamais.

  3. #3
    Pilier Junior
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    juillet 2006
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    Bonjour,

    profitez-en pour demander si c'est dans les attributions du maire d'ordonner la destruction d'une maison qui met en danger les locataires.Ces derniers doivent-ils être pris en charge par la commune?

    Vous parliez d'une dalle mal faîte;quand a t-elle été réalisée?

    Mais d'abord ,avez -vous confirmation par un expert que la maison doit-être détruite?

    Cdt

  4. #4
    Membre Benjamin Avatar de Tatie
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    juillet 2005
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    non il n'y a pas eu d'expertise encore... juste des avis successifs des différents corps de métiers plus d'un maître d'oeuvre qui ont tous dit la même chose ...

    la maison a un peu plus de 20 ans

  5. #5
    Pilier Junior
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    juillet 2006
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    et la dalle?

    Cdt

  6. #6
    Membre Benjamin Avatar de Tatie
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    juillet 2005
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    la dalle a été faite aussi il y a un peu plus de 20 ans

  7. #7
    Pilier Junior
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    juillet 2006
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    1 192
    Citation Envoyé par Vevelte
    Bonjour,

    profitez-en pour demander si c'est dans les attributions du maire d'ordonner la destruction d'une maison qui met en danger les locataires.Ces derniers doivent-ils être pris en charge par la commune?
    Non, ce n'est pas le maire qui peut ordonner la destruction d'une maison, mais il peut prendre un arrêté de mise en péril interdisant à quiconque d'habiter, voire d'approcher, de la maison.

  8. #8
    Membre Sénior
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    novembre 2004
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    328
    une dalle vieille de 20 ans et qui bouge maintenant?
    vous etes sur que c'est pas le terrain qui bouge?

    vu la multiplicité de votre cas, des sociétés se sont spécialisées dans le forage et la pose de micro pieux en béton pour stabiliser le terrain.

  9. #9
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
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    4 321
    Bonjour,

    Lorsque vous avez acheté cette maison(quand?),la dalle était-elle cassée?
    Les locataires que disent-ils sur cette dalle?

    D'après le M.O,il s'agirait d'un défaut de dalle.d'un vice caché...Quoi exactement?
    Il serait interessant d'avoir un peu plus de précisions sur ....tout.

    Si vice caché,l'ex proprio savait donc?

    Cdt

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
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    9 549
    pourquoi la dalle qui se fissure met en peril les fondations?

  11. #11
    Membre Benjamin Avatar de Tatie
    Ancienneté
    juillet 2005
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    12
    Citation Envoyé par Vevelte
    Bonjour,

    Lorsque vous avez acheté cette maison(quand?),la dalle était-elle cassée?
    Les locataires que disent-ils sur cette dalle?

    D'après le M.O,il s'agirait d'un défaut de dalle.d'un vice caché...Quoi exactement?
    Il serait interessant d'avoir un peu plus de précisions sur ....tout.

    Si vice caché,l'ex proprio savait donc?

    Cdt

    non je suis la seule propriétaire, c'est moi qui ait fait construire cette maison il y a un peu plus de 20 ans

    d'après le M.O, la maison a été "mal faite" et en particulier la dalle ...

    je viens de demander qu'un expert en bâtiment intervienne...

    selon les résultats il faudra aviser, sur le plan des droits toujours...

    Autrement, il m'a été dit auprès des services de l'ANAH, qu'en tant que propriétaire je pouvais bénéficier de subventions pour réparer la maison. Je dois téléphoner à une personne ce matin qui s'occupe de ce genre de problème.

  12. #12
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
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    4 321
    Bonlour,

    Bien sûr ,il faut faire une croix sur la garantie décennale?

    Cdt

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