Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 12 sur 12

besoin d'aide svp.....

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    31
    bonjour
    voici ma situation....
    j'ai loué un appartement meublé du 24/11/2006 au 31/08/06
    (lors de l'etat des lieux d'entree une annexe des meubles m'a été remis)
    lorsque j'ai rendu les clés le 31/08/2006, ma proprio m'a demandé de la recontacter pour prendre rendez vous pour me restituer ma caution. ce que j'ai fait, rendez vous pri pour le 4/09/2006. a cette date elle m'a signé un papier en mentionnant que l'appartement que je laissais etait en bon etat (comme sur l'etat des lieux d'entree, pas plus précis ni sur l'un ni sur l'autre) et m'a demandé de la recontacter pour ma caution et lorsque je l'ai appelé le 11/09/2006 elle m'a formellement interdit de la recontacter avant le 4/11/2006 date limite à laquelle elle devait me rendre ma caution, en me pretextant qu'il manquait de la vaisselle ou encore que j'avais déterioré l'appartement. (il ne manquait rien, l'appartement a été entierement repeint à mes frais bien sur, j'ai laissé des rideaux pour que se soit assortis, des etageres...)
    bref, j'ai quand meme respecté son souhait de ne plus la recontacter avant le 4/11/2006 et lors de mon appel du 6/11/2006 elle m'a raccroché au nez en me disant que c'etait en cours.
    je l'ai recontacter aujourd'hui et elle m'a encore raccroché au nez en me disant qu'elle ne me rendrai pas ma caution.
    je n'en peux plus... que puis je faire svp ??
    merci de m'aider
    ----
    autre precision...
    elle a inventé une liste de vaisselle en me demandant ou etait passé tout cela (moi j'ai juste eu en annexe une liste avec des meubles et à la sortie tout y etait, preuve ecrite à l'appui)
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 14/11/2006 à 13h56.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 710
    Vous avez bien un papier disant que l'EDL a été fait et l'appart rendu en bon état sans restrictions ?

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
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    3 633
    Citation Envoyé par Paquerette728241
    autre precision...
    elle a inventé une liste de vaisselle en me demandant ou etait passé tout cela (moi j'ai juste eu en annexe une liste avec des meubles et à la sortie tout y etait, preuve ecrite à l'appui)
    Vous envoyez à votre propriétaire une mise en demeure de vous restituer la caution, puisque vous avez rendu un appartement dont l'EDL de sortie et l'inventaire du mobilier de sortie étaient identiques à ceux de l'entrée dans les lieux

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Qu'était il spécifié sur votre contrat concernant la restitution du dépot de garantie ? Quel délai. En meublé, le délai est celui inscrit au contrat et non de deux mois comme pour les locaux vides. Attention donc de ne pas lancer de procédure trop hâtivement.
    Quant au reste, évidemment, l'edl étant ok, elle doit vous le rembourser.

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2006
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    133
    Citation Envoyé par Véronik
    Vous envoyez à votre propriétaire une mise en demeure de vous restituer la caution, puisque vous avez rendu un appartement dont l'EDL de sortie et l'inventaire du mobilier de sortie étaient identiques à ceux de l'entrée dans les lieux
    Point final! Et ne vous laissez pas faire! Une bonne mise en demeure va la faire réfléchir!!!!

    Bon courage

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 710
    Hé ...minute... elle n'a pas répondu.... il faut savoir ce qu'elle a exactement comme papier : un EDL sans restrictions et indiquant qu'elle rendait l'appart tel qu'elle l'avait eu....

  7. #7
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2006
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    133
    Citation Envoyé par Marieke
    Hé ...minute... elle n'a pas répondu.... il faut savoir ce qu'elle a exactement comme papier : un EDL sans restrictions et indiquant qu'elle rendait l'appart tel qu'elle l'avait eu....
    Yes yes...Elle a pas répondu...entre les lignes je lis " edl entrée=edl sortie" identiques...
    Patience

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Citation Envoyé par Otis
    Yes yes...Elle a pas répondu...entre les lignes je lis " edl entrée=edl sortie" identiques...
    Patience
    "elle m'a signé un papier en mentionnant que l'appartement que je laissais etait en bon etat (comme sur l'etat des lieux d'entree, pas plus précis ni sur l'un ni sur l'autre) "
    Ce n'est pas explicite....pour moi ...

  9. #9
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    31
    bonjour a tous et merci pour vos reponses
    en fait ma proprietaire m'a ecrit un papier sur papier libre en marquant que l'appartement etait en bon etat
    si vous voulez je n'ai que ça qui fasse etat d'etat des lieux car elle n'a pas voulu en faire un

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    la proprietaire n a pas pris le soin de faire un etat des lieux, precis , detaille.
    elle ne dispose d aucun element prouvant que vous avez embarque une fourchette, ou autre.aussi imprecis a l entree qu a la sortie.
    bon etat, donc, elle doit vous rendre la caution.
    a mon avis , bien sur.
    la liste de meuble correspond, donc, soyez ferme, mais par lettre recommandee.
    verifiez comme dit agnes ce qui est prevu comme delai en cas de meublé, et rappelez lui que la restitution tardive du depot de garantie est assortie d interets de retard.

  11. #11
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    31
    ok merci beaucoup
    par contre ai je le droit de demander des interets de retard si cela tarde encore ?

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Avant les intérets qui sont ridicules (2,11 % par an) qu'est il prévu sur votre contrat pour le délai de restitution du DG ?

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