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vice caché infiltrations du mur

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    2
    bonjour, avec mon ami on vient d'acheter une maison au mois de mai et cela fait 3 fois qu'on se retrouve avec pres de 6 litres d'eau dans la cuisine. quand il pleut fortement le mur du pignon boit l'eau qui emane de la terrasse en pente (formant un y peu prononcé mais laissant une rigole d'eau contre le mur) ce qui fait que l'eau s'infiltre et descent dans la cuisine. on a fait faire un devis des travaux (drainage et destruction de la terrasse ) et y en aurait pour 3 à 4 000 euros. peut on considerer ca en vice caché ? que doit on faire ? qui contacter ? svp aidez nous à y voir plus clair car certains nous disent de partager avec les anciens propriétaires, d'autres nous disent qu'ils devront tout payer et d'autres nous disent qu'ils paieront mais qu'on aura de gros frais juridiques...

    merci de votre aide
    virginie de nantes

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Aviez vous acheté "en l'état" sur votre acte directement par propriétaire ou par agence ?
    Cette humidité n'était-elle pas visible traces sur les murs ?
    Dans ce cas vous ne pourrez rien...
    Faites appel à votre Assurance si vous avez le droit à l'Aide juridique et s'ils vous suivent ....
    voyez les cas sur
    http://www.jurisprudentes.org/bdd/fa...d_article=3554
    http://www.jurisprudentes.org/bdd/fa...id_article=937
    Vous trouverez d'autres exemples sur la droite

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    2
    bonjour,
    merçi pour votre réponse,
    il y a en effet bien marqué : "acheté en l'etat" .
    mais dans notre cas, nous pouvons certainement prouver (par le biais d'un expert) que les anciens proprietaires étaient au courant avec la volonté de nous cacher ce problème lors de la vente.
    ils ont utilisé du lambri plastifié pour la déco (du sol jusqu'à 1m de hauteur)
    ce qui camoufle bien toutes traçes d'humidité et on peut facilement prouver qu'ils ont connu, comme nous, ces infiltrations car les causes et consequences du problème ne sont pas réçentes !

    si nous pouvons prouver tout ceçi, avons nous un recours ou tous les travaux sont-ils bel et bien à notre charge...

    merçi pour votre réponse

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Dans la mesure où vous avez acheté en l'état vous ne pourrez rien ...quand on voit du lambris Pvc ou du lambris bois c'est en général pour masquer de l'humidité...vous avez eu le loisir de visiter et vous pouviez poser des questions à ce sujet....
    Vous risquez de vous engager dans une procédure longue onéreuse et de plus hasardeuse....
    Essayez un accord amiable par l'intermédiaire du Notaire ou de la Maison de Justice et du Droit pour obtenir un arrangement avec les anciens propriétaires...
    Faites plusieurs devis il y a certainement moyen d'effectuer le drainage à moindre coût...

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