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Conflit ave l' agence immo

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1
    Bonjour,

    Nous avons mis en vente 1 maison familliale et ce via 1 agence immobilière et ce via les conditions suivantes. Exclusivité de vente et mise en vente à 1 prix supérieur à la valeur du bien. Il était convenu de revoir ce prix en fonction des offres.
    Nous n’ avons jamais eu de suivi de l’ agence et ce malgré nos appels.
    Lorsque nous avons voulu terminé le contrat, l’ agence nous à signalé qu’1 client était disposé à acheter le bien et ce à 1 prix moindre, mais honnête.
    Il ne nous a pas été possible de discuter, et même de rencontrer ces personnes et ce même en présence d’ 1 personne de l’ agence .
    Notre avocat nous a donc proposé de terminer le contrat en bonne et due forme.
    Maintenant nous avons mis cette maison en vente en gré à gré et ce depuis 2 mois.
    1 client semble intéressé at ce à 1 prix revu à la baisse, mais il se trouve sur la liste des personnes ayant visité la maison et ce via l’ agence ( ce document ayant été demandé par notre avocat)
    Nous est-il possible de vendre cette maison à cette personne ou existe-il des risques de conflits avec l' agence.
    Merci et bonne journée

    Miki
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 10/11/2006 à 09h44.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour!

    Non, vous ne pouvez pas traiter avec cet acheteur dans la mesure où il a eu connaissance de votre bien par l'intermédiaire de l'agence. Si vous passiez outre, l'agencene manquerait pas de vous réclamer sa commission.

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Viki
    Bonjour,


    Maintenant nous avons mis cette maison en vente en gré à gré et ce depuis 2 mois.
    1 client semble intéressé at ce à 1 prix revu à la baisse, mais il se trouve sur la liste des personnes ayant visité la maison et ce via l’ agence ( ce document ayant été demandé par notre avocat)
    Nous est-il possible de vendre cette maison à cette personne ou existe-il des risques de conflits avec l' agence.
    Merci et bonne journée

    Miki
    Dans le mandat que vous avez signé avec l'agence, vous vous êtes engagés à ne pas traité directement avec un acquéreur présenté par l'agence.
    Celle-ci a semble -t-il bien fait son travail puisque votre avocat (c'est le notaire qui régularise les ventes immo) a en sa posséssion les bons de visites.
    Si vous traitez avec cet acheteur, vous serez redevable de la commission à l'agence

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