Affichage des résultats 1 à 7 sur 7

Discussion : Joint de baignoire en ciment.

  1. #1
    Membre

    Infos >

    Bonjour à tous,

    Voilà j'ai un problème dans l'appartement dans lequel je suis actuellement locataire.

    J'ai une fuite d'eau provenant de la baignoire, et le plombier qui est venu m'a dit que cela provenait des joints du carrelage ( en ciment ).

    Ma propriétaire veut bien prendre à sa charge le changement de carrelage, mais la pose est à ma charge.

    Hors pour moi, il s'agit plus de "gros" travaux que de petits travaux simples.

    Alors à qui la charge ?

    Merci énormément d'avance.

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    Un joint de carrelage (de fa£ïence sans doute, si c'est mural) ne peut pas être en ciment, le ciment n'étant pas étanche.

    Je ne comprends pas votre explication: Quel est le revêtement qui fuit ou est poreux, le revêtement mural (faïence)? Le revêtement au sol (Carrelage), et le plombier a écrit sa conclusion (Une conclusion orale = zéro conclusion)?
    Si les joints sont poreux, je ne comprends pas qu'on change les carreaux.

    Donc pour résumer:
    1/ Obtenir un écrit du plombier
    2/ Si les joints de la faïence ou du carrelage sont en cause par vétusté ou par nature (pas étanche de fabrication), la réparation en incombe au bailleur, a lui de choisir s'il change les carreaux en même temps par facilité (il est difficile de dégager les joints)

    3/ Les certains joints (pas tous) de la faïence ou du carrelage sont fuyard ou devenus poreux par usage et défaut d'entretien, c'est bien à vous de les réparer, au titre des menus réparations, comme vous êtes tenus de remplacer quelques (quelques = pas tous = une minorité) carreaux si certains sont cassés ou fissurés.

    Décret n°87-712 du 26 août 1987 pris en application de l'article 7 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière et relat

    Article 1 Sont des réparations locatives les travaux d'entretien courant, et de menues réparations, y compris les remplacements d'éléments assimilables auxdites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et équipements à usage privatif.

    Et ibidem, plus loin:
    a) Plafonds, murs intérieurs et cloisons :

    Maintien en état de propreté ;

    Menus raccords de peintures et tapisseries ; remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtement tels que faïence, mosaïque, matière plastique ; rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension et l'emplacement de ceux-ci.
    Dernière modification par ribould ; 03/11/2015 à 08h14.

  3. #3
    Membre

    Infos >

    Merci beaucoup ribould pour les informations,

    Il s'agit bien du revêtement mural (faïence) qui apparemment est devenu poreux, après je ne sais pas si ce sont les joints ou les carreaux ( a voir avec le plombier ).

    La propriétaire, veux changer tous les carreaux (achat a sa charge) et que le montage soit a ma charge, et la ... on est loin de "petits travaux".

    Merci pour les conseils, je vais reprendre contact avec elle.

  4. #4
    Pilier Sénior

    Infos >

    Si c'est un défaut dans la conception (ou même l'usure) qui rend poreuse la faïence de la baignoire de cette salle de bains, ni le matériel ni la main d'oeuvre ne doivent être mis à votre charge.

  5. #5
    Pilier Junior

    Infos >

    Citation Envoyé par Dreaman Voir le message
    J'ai une fuite d'eau provenant de la baignoire, et le plombier qui est venu m'a dit que cela provenait des joints du carrelage ( en ciment ).
    Citation Envoyé par Dreaman Voir le message
    Il s'agit bien du revêtement mural (faïence) qui apparemment est devenu poreux, après je ne sais pas si ce sont les joints ou les carreaux ( a voir avec le plombier ).
    Le travail du plombier, c'est la plomberie. Il a pu identifier que les tuyaux ne fuient pas et il conclue que c'est le revêtement qui fuit.
    Il vous reste à faire venir un carreleur pour avoir son diagnostic. Vous lui faites faire un devis à soumettre à votre propriétaire avant toute action.

    Dans un cas comme le votre, le souci est que ni vous, ni le propriétaire ne sont experts pour déterminer si le désordre est du à la vétusté ou à un besoin de menu entretien locatif.

    L'idéal serait que vous puissiez faire venir votre propriétaire lorsque le carreleur viendra voir le problème.
    Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 | Legifrance, C'est au locataire d'apporter la preuve de sa non responsabilité :
    Article 7
    Le locataire est obligé :
    c) De répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu par cas de force majeure, par la faute du bailleur ou par le fait d'un tiers qu'il n'a pas introduit dans le logement ;

  6. #6
    Himawari
    Visiteur
    Si on parle que du joint (silicone ou mortier) : c'est du locatif.
    Si on parle des carreaux (fendus par exemple) : bailleur, y compris le rejointage du coup.

  7. #7
    Pilier Junior

    Infos >

    Bonjour Oxy,

    Dixit le Décret, cité par Ribould, si c'est une petite surface, cela pourrait être à la charge du locataire à mon avis. Sur le principe, je suis tout de même d'accord que c'est de la responsabilité du proprio dés qu'on touche à du dur...

    "rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension et l'emplacement de ceux-ci."

Discussions similaires

  1. [Propriétaire et Locataire] litige sur joint de baignoire
    Par m-stella dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 26/04/2014, 20h21
  2. [Propriétaire et Locataire] fuite de joint de baignoire (inaccessible) >> Qui paye?
    Par pierre29200 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 04/08/2013, 20h31
  3. [Travaux et Construction] Conduit en fibro-ciment
    Par Florelle dans le forum Immobilier
    Réponses: 8
    Dernier message: 16/10/2011, 10h56
  4. [Propriétaire et Locataire] joints ciment et revetement mural
    Par Nanoubel dans le forum Immobilier
    Réponses: 7
    Dernier message: 17/11/2007, 17h57
  5. [Travaux et Construction] [plaques ondulées fibro-ciment] sous tuiles provencales: malfaçon ou non ?
    Par Canjuers dans le forum Immobilier
    Réponses: 20
    Dernier message: 27/09/2006, 06h20