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vente d'immobilier

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    44
    Bonsoir
    Nous envisageaons de vendre notre maison que nous possédons depuis 1945.
    Les nouvelles dispositions (économie d'énergie, système électrique notamment nous inquiètent. En effet, ce pavillon nous a beaucoup déçu car, étant vendu en vente collective[V] nous avons constaté au fur et à mesure que nous y vivions que beaucoup de travaux ont été mal faits. Pour le chauffage, ils ont soudé les radiateurs au lieu de mettre des robinets amovibles pour les radiateurs, l'électricité a été mal installée. Nous l'avions signalé à l'entreprise dans les délais réglementaire. Ils sont venus mais le travail était tellement mal fait qu'il n'y avait pas grand chose à faire. C'était tout de même utilisable. Idem pour la toiture dont la laine de verre a été mal posée.
    Donc j'aimerais savoir comment cela se passe dans ces conditions là. Nous allons faire installer des doubles vitrages aux fenêtres mais pour l'électricité, il semble qu'elle devrait être entièrement reprise pour être aux normes. Tout fonctionne mais dans le cas d'une vente, comment tout se passet-til ? Vu les prix, étant retraités, nous ne pourrons pas payer tous ces travaux si nous voulons ventre.
    Merci de me renseigner/
    Cordialement
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 08/11/2006 à 14h31.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    vous n etes pas obliges de mettre aux normes pour vendre.
    vous pouvez parfaitement vendre en l etat.
    ce qui serait grave c est un vice cache, (si votre maison presente un desordre qui risque de la rendre impropre a son usage)
    mais ce n est pas le cas, faites la estimer par un agent immobilier qui vous rassurera.
    par contre , je crois que pour vendre il faut faire un diagnostic amiante et plomb.
    un agent immobilier vous le dira

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Bellugue
    vous n etes pas obliges de mettre aux normes pour vendre.
    vous pouvez parfaitement vendre en l etat.
    ce qui serait grave c est un vice cache, (si votre maison presente un desordre qui risque de la rendre impropre a son usage)
    mais ce n est pas le cas, faites la estimer par un agent immobilier qui vous rassurera.
    par contre , je crois que pour vendre il faut faire un diagnostic amiante et plomb.
    un agent immobilier vous le dira
    Il vous faut effectivement joindre au compromis,
    • diagnostique amiante, plomb et termites si concerné (autre en fonction de la région)
    • état des risques naturels et technologiques
    • diagnostique de performance energetique
    • Loi carrez si vous êtes en copro (lotissement avec réglement de copro)

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