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caution et loyer impayé

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
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    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    2
    J'ai envoyé le 31 avril 2006 avec accusé de réception une lettre de résiliation de bail, ayant un préavis de trois mois, j'ai sollicité dans la lettre que je souhaitais rendre mon appartement le 30 mai car je déménageais. L'agence n'a pris en compte ma demande que le 5 mai donc préavis jusqu'au 5 juillet. Un peu long pour recevoir un accusé de réception !!!

    L'appartement n'a pas été reloué, c'est le gardien, qui fait les visites, je laissais de temps en temps mon double de clefs pour l'arranger quand j'en avias pas besoin. Fin mai,j'ai fait une réclamation a l'agence car mon appartement n'était pas sur leur site de location, ils m'ont répondu qu'il ny était pas car il n'avait pu accéder à mon appartement, mais jamais ils ne m'ont fixé de rendez vous.

    De plus, le chèque du mois de mai n'a pas été encaissé, ils ne l'ont jamais reçu. J'ai du entre temps relouer un appartement et avancer la caution, je n'ai donc pas pu comme mon appartement n'a pas été reloué payer le mois de mai.

    Depuis le 30 juin, date de l'état des lieux de sorties, je n'ai aucune nouvelles, aucun courrier, j'ai réglé le loyer du 1er au 5 juillet et je suis encore redevable de la somme de 518 euros pour le mois de mai.

    Ils ne m'ont pas rendus ma caution qui s'élève à 900 euros. Je souhaiterais qu'ils amputent ce loyer de cette dernière, peuvent-ils le faire sans me demander des intérêts de retard ? De plus, est-il normal que même si je suis redevable d'un loyer, il ne me l'est pas réclamé et n'ont donné aucun signe de ma caution ?

    Merci par avance pour vos réponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    J'ai envoyé le 31 avril 2006 avec accusé de réception une lettre de résiliation de bail, ayant un préavis de trois mois, j'ai sollicité dans la lettre que je souhaitais rendre mon appartement le 30 mai car je déménageais. L'agence n'a pris en compte ma demande que le 5 mai donc préavis jusqu'au 5 juillet. Un peu long pour recevoir un accusé de réception !!!
    en tenant du WE et du 1er mai, cela ne me parait pas exagéré !!!!
    surtout que le 31 avril n'existe pas, et que le 30/4 était un samedi ...

    Pour le décompte final, avez-vous envoyé une LRAR ?

    sinon il faut le faire, le dépôt de garantie moins les éventuels dégats constatés sur EDL de sortie et régul de charges locatives auraient dû être remboursé au plus tard le 5 septembre (selon la loi).

    même s'il n'y a rien à recevoir, ils devraient vous envoyer un décompte final.

    si pas encore fait de LRAR, faites le sans tarder en demandant le rbt sous 8 jours - sinon comme toujours (indiqué dans TOUS) nos posts, saisir le juge de proximité.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    2
    erreur de ma part c'était le 31 mars que j'ai envoyé ma lettre de résiliation.

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