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Discussion : évacuation eau de pluie d'un balcon

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour,

    Mon balcon n'a pas d'évacuation d'eau. Les eaux de pluie tombent dans une rigole qui n'a pas d'évacuation, sauf à s'évaporer. Est-ce un défaut de conception ?

    Il y a des inflitrations d'eau sous la porte-fenêtre. Est-ce que cela peut avoir un lien ?

    merci.

  2. #2
    Membre Cadet

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    est-ce que quelqu'un saurait répondre ?

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonsoir,

    C'est à dire qu'en deux heures, ça fait court pour obtenir une réponse... les bénévoles sont ... bénévoles avec d'autres occupations... heureusement pour vous parce que le tarif de nuit ce serait plus cher

    A part ça, un balcon dont l'eau ne peut être évacuée, oui ça semble curieux..

  4. #4
    Membre Cadet

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    ok...ok... Oui, cela est curieux mais c'est bien la réalité. Est-ce que le béton peut devenir poreux au fil des ans et laisser infiltrer l'eau dans les appartements ?

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Vous êtes locataire ou propriétaire ?

  6. #6
    Himawari
    Visiteur
    Citation Envoyé par charlotte9 Voir le message
    ok...ok... Oui, cela est curieux mais c'est bien la réalité. Est-ce que le béton peut devenir poreux au fil des ans et laisser infiltrer l'eau dans les appartements ?
    Non il ne peut pas.

    Quelle est la configuration ? Votre balcon est-il saillant, au contraire a t-il une partie couvrante pour l'étage inférieur ? N'y a t-il pas un siphon de sol ? Êtes vous en dalles sur plots ? A quel étage êtes vous ? Sur combien au total ? Avez vous des pissettes d'évacuation qui dépassent des balcons ?

    Il y a FORCEMENT une évacuation, cette dernière peut être de différents types. Quel âge à l'immeuble ?
    Dernière modification par Himawari ; 24/09/2015 à 15h41.

  7. #7
    Membre Cadet

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    Le balcon est au dernier étage (7ème) orienté vent et pluie. Il n'est pas couvert mais couvre le balcon du 6ème. Le béton est nu, sans siphon, sans pissette. Il y a juste une rigolle qui court le long des balcons, et chaque voisin a cru que c'était l'autre qui avait l'évacuation. Il n'y en a pas !!!!
    Je crains une boulette du constructeur.

  8. #8
    Membre Exclu des Forums

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    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Bonjour
    Vous êtes locataire ou propriétaire ?
    vous n'avez pas répondu!
    de plus ce sont des constructions neuves?

  9. #9
    Membre Cadet

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    Ce sont des immeubles de 2000. Ils ont bourrés de malfaçon et ma question est technique.

  10. #10
    Membre Exclu des Forums

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    Citation Envoyé par charlotte9 Voir le message
    Ce sont des immeubles de 2000. Ils ont bourrés de malfaçon et ma question est technique.
    vous n'avez toujours pas repondu si vous etes propriétaire ou locataire

  11. #11
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par charlotte9 Voir le message
    Ce sont des immeubles de 2000. Ils ont bourrés de malfaçon et ma question est technique.
    Pour le technique s pas d'évacuation il faut en créer

    Justement la réponse à la question est importante car la démarche est différente suivant les 2 cas !

    Si propriétaire:Après 10 ans plus de recours pour malfaçon contre le promoteur , il fallait réagir avant !
    Par contre la Copropriété peut prendre en charge les modifications nécessaires si les balcons sont parties communes
    Par contre si parties privatives c'est au propriétaire seul de s'en occuper

    Si locataire il faut avertir le propriétaire et à lui d'agir
    Dernière modification par Marieke ; 24/09/2015 à 20h56.

  12. #12
    Membre Cadet

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    Bon, en fait, on m'a reproché de bloquer l'écoulement d'eau pendant un temps à cause d'éléments déposés sur mon balcon ( ni lettre simple, ni lr-ar). Lorsque j'ai vidé le balcon, tout le monde s'est rendu compte que je ne bloquais rien car il n'y avait pas d'évacuation du tout. J'ai peur de me voir reprocher la lenteur du signalement et le dépassement de la garantie décennale

  13. #13
    Membre Exclu des Forums

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    Citation Envoyé par charlotte9 Voir le message
    Bon, en fait, on m'a reproché de bloquer l'écoulement d'eau pendant un temps à cause d'éléments déposés sur mon balcon ( ni lettre simple, ni lr-ar). Lorsque j'ai vidé le balcon, tout le monde s'est rendu compte que je ne bloquais rien car il n'y avait pas d'évacuation du tout. J'ai peur de me voir reprocher la lenteur du signalement et le dépassement de la garantie décennale
    Propriétaire ou locataire ?

  14. #14
    Membre Cadet

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    je suis locataire

  15. #15
    Membre Exclu des Forums

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    Citation Envoyé par charlotte9 Voir le message
    je suis locataire
    donc le gros oeuvre ne vous concerne pas!
    prevenez votre propriétaire par LRAR si vous avez des dégats dans votre logement à cause de ce problème

  16. #16
    kogaratsu
    Visiteur
    bonjour
    Citation Envoyé par charlotte9 Voir le message
    Mon balcon n'a pas d'évacuation d'eau. Les eaux de pluie tombent dans une rigole qui n'a pas d'évacuation, sauf à s'évaporer. Est-ce un défaut de conception ?
    pas forcément. autant que je sache, il n'existe pas de texte spécifique réglementant la collecte des eaux pluviales sur un balcon.
    le tout est qu'il n'y ait pas de pente vers la façade sans évacuation.

    Il y a des inflitrations d'eau sous la porte-fenêtre. Est-ce que cela peut avoir un lien ?
    peut-être, peut-être pas.
    on ne fait pas d'expertise technique de bâtiment sur un ordinateur.

    Ce sont des immeubles de 2000. Ils ont bourrés de malfaçon et ma question est technique.
    alors vous ne la posez pas sur le bon forum; celui-ci est juridique, pas technique (même s'il y a quand même des techniciens du bâtiment).

    J'ai peur de me voir reprocher la lenteur du signalement et le dépassement de la garantie décennale
    ça, ce n'est pas du technique, mais du juridique.

    pour pouvoir vous faire ce reproche, il faudrait que vous soyez occupant depuis l'origine et n'avoir jamais signalé - directement ou indirectement - les désordres que vous auriez constatés.
    que "on" (qui est "on"?) ait constaté que le stockage de vos affaires n'avait pas de lien avec un désordre dont vous ne dites rien de la nature et que nos boules de cristal ont du mal à distinguer tend à laisser penser que tel n'est pas le cas.
    mais sans exposer l'ensemble du problème, vous demandez aux intervenants de jouer aux haruspices.
    Dernière modification par kogaratsu ; 25/09/2015 à 11h22.

  17. #17
    Membre Cadet

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    Les désordres constatés sont les dégâts de l'humidité sur le plancher ; ils ont été signalés à ma régie et mon assurance. Le dessous de porte-fenêtre a été protégé par une résine après recherche de fuite.
    Ceci dit, j'ai toujours vu l'eau stagner dans la rigolle et mes voisins ont aussi des problèmes d'infiltration.

  18. #18
    kogaratsu
    Visiteur
    Les désordres constatés sont les dégâts de l'humidité sur le plancher ; ils ont été signalés à ma régie et mon assurance. Le dessous de porte-fenêtre a été protégé par une résine après recherche de fuite.
    vous avez donc signalé comme il se devait (un écrit aurait été l'idéal); il peut donc difficilement vous reprocher quelque chose à ce sujet;
    la cause de l'infiltration (absence d'étanchéité du seuil de la baie) ne peut pas vous être non plus reproché (c'est un désordre de nature constructive);
    votre implication dans l'impossibilité d'évacuation des eaux par la disposition de mobilier est également écartée;
    par ailleurs, le fait que vos voisins soient confrontés au même problème ne peut que conforter votre absence d'implication.
    ni vous ni votre assureur n'ont donc à intervenir pour garantir quoi que ce soit.
    dans le cas toujours possible où une partie adverse serait insistante à vous faire porter le chapeau, vous lui faites un courrier recommandé (pour dater la trace) en reprenant point par point ce qui vous exonère dans cette affaire.

  19. #19
    Pilier Junior

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    Citation Envoyé par Aie Mac Voir le message
    vous avez donc signalé comme il se devait (un écrit aurait été l'idéal); il peut donc difficilement vous reprocher quelque chose à ce sujet;
    la cause de l'infiltration (absence d'étanchéité du seuil de la baie) ne peut pas vous être non plus reproché (c'est un désordre de nature constructive);
    votre implication dans l'impossibilité d'évacuation des eaux par la disposition de mobilier est également écartée;
    par ailleurs, le fait que vos voisins soient confrontés au même problème ne peut que conforter votre absence d'implication.
    ni vous ni votre assureur n'ont donc à intervenir pour garantir quoi que ce soit.
    dans le cas toujours possible où une partie adverse serait insistante à vous faire porter le chapeau, vous lui faites un courrier recommandé (pour dater la trace) en reprenant point par point ce qui vous exonère dans cette affaire.
    Si je puis me permettre, cela serait une bonne idée d'adresser un courrier RAR non seulement à votre propriétaire en le mettant EN DEMEURE de rendre votre appartement habitable et donc de remédier au problème de l'évacuation des eaux usées / eaux pluviales via le balcon, mais aussi d'en copier le syndicat des copropriétaires (représenté par son syndic) par une lettre elle aussi RAR lui rappelant que le syndicat a une responsabilité juridique à votre égard, via votre propriétaire, en raison de la perte de jouissance privative. Ecrivez que vous envisagez de saisir la justice en cas d'inaction pour remédier au problème technique. Demandez leur par écrit pourquoi aucun professionnel n'a encore été mandaté pour effectuer une expertise. Et copiez votre propriétaire et réciproquement.
    Comme cela, vous aurez "des chances que ça bouge"... et surtout vous inverserez les rôles !
    Dernière modification par Article22641 ; 27/09/2015 à 19h16.

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