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Pose clim sans autorisation du syndic
Discussion sur le thème : Travaux et Construction

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour,

    Suite au décès de ma mère (la semaine dernière) j'ai fait le tour des organismes pour les informer, quand je suis passée chez le syndic ce dernier m'a informé que m'a mère avait fait installer une clim dont le moteur se trouve sur le pignon en façade de la copropriété et que cela avait été fait sans en informé le syndic.

    Aujourd'hui je suis dans l'obligation de faire enlever l'unité extérieure.

    La pose à eue lieu en septembre 2014 par un plombier.

    Ma question est de savoir si le plombier a commis une faute professionnelle en posant la clim sans vérifier qu'il avait une autorisation pour le faire.

    Je n'ai pas la facture de la clim (garantie) ni celles des prestations qui s'élèvent à 1600€ (au vu du talon de chèque retrouvé)

    Quand pendez vous ?

    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior

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    si vous etes en bons termes avec les autres coproprietaires, vous pouvez demander qu'une AG regularise la situation en autorisant ces travaux et la pose de cette clim sur la facade
    Inutile de rechercher une quelconque responsabilité du coté du plombier

  3. #3
    Membre Junior

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    Bonjour et merci pour votre réponse Vero1901,

    Non je ne connais pas les autres copropriétaires, de plus l'AG a eue lieu le jour des obsèques donc je n'ai pas eu l'opportunité d'être présente, je ne sais même pas si j'aurai pu y être faute d'avoir le certificat d'hérédité ou notoriété.

    Sur le document de l'AG que m'a remis le syndic c'était le premier point de la liste des problèmes qui demandait justement le retrait de la clim avant poursuites judiciaires.

    Si je dois enlever la clim se serait un coût pour moi voila pourquoi je posais la question sur la responsabilité professionnelle du plombier car ce devrait être à lui de réparer son erreur en enlevant la clim à ses frais.

    D'autant qu'il y a eu d'autres travaux qui ont été réalisés par ce dernier, au vu des chèques émis, pour un montant total de + de 10 000€ alors que ma mère percevait 900€ par mois de retraite et pension

    Merci

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Si je dois enlever la clim se serait un coût pour moi voila pourquoi je posais la question sur la responsabilité professionnelle du plombier car ce devrait être à lui de réparer son erreur en enlevant la clim à ses frais.
    Le plombier n'a commis aucune faute, le plombier n'est pas un professionnel du juridique. C'est juste un plombier.

    il y a eu d'autres travaux qui ont été réalisés par ce dernier, au vu des chèques émis, pour un montant total de + de 10 000€ alors que ma mère percevait 900€ par mois de retraite et pension
    Peut-être mais cela ne concerne pas le plombier qui en plus n'a aucune façon de connaitre ni la feuille d’impôt ni les bulletins de salaires ou de retraites de ses clients et qui n'a pas à les connaitre.

  5. #5
    Membre Junior

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    Ribould.

    Le plombier n'est peut-être pas un professionnel du juridique soit, mais il n'était pas s'en savoir qu'il aurait du avoir une autorisation du syndic pour poser la clim sur le pignon en façade de la copropriété.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Même s'il était 'sachant que', ce n'est pas son métier.

    Mais ici il est plombier, il n'est pas maitre d'oeuvre. Donc non.


    Affirmer qu'il faut une autorisation du syndic est erroné de plus pour deux raisons,
    1/ l’autorisation ne peut venir que du syndicat, et 2/ si elle a deja été donnée pour un autre, l’accord en AG est de pur principe puisque l'AG se déjugerait en la refusant.
    En ce dernier cas, le droit serait donc pour le propriétaire alors qu'il y aurait pourtant refus du syndicat.

    On est très loin des compétences du plombier est du saut périlleux arrière qu'il peut faire avec sa clef à molette

  7. #7
    Pilier Sénior

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    tout a fait d'accord avec Ribould. ce n'est aucunement dans les prérogatives du plombier de demander à voir l'autorisation écrite de l'AG pour la pose de la clim.
    Tout le monde crierait "au scandale" si ca se passait, d'ailleurs un plombier n'a pas été formé à ce genre de demande et ce n'est pas son Job : il a été mandaté pour faire un travail de plomberie et c'est tout.
    Alors ou bien Val083 remet les lieux en état, ou bien elle demande de nouveau l'autorisation de l'AG. il serait bon de se rapprocher du syndic ET du president du Conseil Syndical afin de faire valoir les motifs de l'absence a l'AG (non le bailleur ne se moque pas de ce que decide l'AG ...) et de voir Avec eux si il y aurait possibilité d'un Arrangement ou d'un delai pour la dépose.

    nos sincères condoleances à Val083.

  8. #8
    Himawari
    Visiteur
    Je plussoie. Aucune faute du plombier.

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