Vos question à l'Avocat
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Visites surprises du propriétaire !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    19
    Bonjour,

    J'aurais une question SVP?
    Cela fait 2 fois que ma propriétaire passe à l'improviste chez moi soit disant pour faire connaissance car on ne s'est jamais vu (la location a été conduite par une agence). La 1ère fois, c'est mon gardien qui m'a prévenu et le seconde elle m'a appellé sur mon portable pour me demander à quelle heure je rentrais du travail parce qu'elle était devant la porte.
    Mise à part le fait qu'elle soit évidemment tès malpolie pour passer sans prévenir, elle me reproche d'avoir résilié la location de son box parce que nous avons vendu notre voiture.
    Elle s'est plaint qu'elle n'arrivait pas à le louer, que cela lui coutait de l'argent et me dis à la fin que la prochaine fois elle ne se "ferait plus avoir et mettrait l'appartement et le box sur le même bail".
    Comment puis-je l'interpréter d'après vous? Comme une menace ou une information? Peut-elle m'obliger à un moment de révision de loyer ou autre de me l'imposer?
    Merci beaucoup pour vos réponse.
    Cordialement.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Non elle est effectivement coincée et ne peut pas vous l'imposer, pareil l'augmentation de loyer est très encadrée.

    quant à ses visites, et bien, il faut de manière polie lui faire comprendre que vous ne souhaitez pas devenir sa meilleure amie, mais juste profiter en toute quiétude du bien pour lequel vous payez.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    19
    Merci beaucoup Yeuse pour votre réponse! Cela me rassure beaucoup.

    Pour ce qui est des visites, je lui ai juste indiqué que je serais ravie de lui offrir un café la prochaine fois mais que ce serait bien qu'elle me prévienne à l'avance.

    Bonne journée et merci encore

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    bonjour,

    elle ne pourra augmenter votre loyer que si c'est prévu dans le bail : relisez-le bien, et sachez qu'elle a 5 ans pour vous réclamer cette hausse, au cas où elle ne le ferait pas...donc, à chaque anniversaire de bail, faites le calcul, et mettez de coté le surplus, au cas où...on en a vu (lu) plein ici qui se sont retrouvé avec ds sommes conséquentes à sortir...quand le proprio c'est réveillé !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    19
    Citation Envoyé par Rac8
    bonjour,

    elle ne pourra augmenter votre loyer que si c'est prévu dans le bail : relisez-le bien, et sachez qu'elle a 5 ans pour vous réclamer cette hausse, au cas où elle ne le ferait pas...donc, à chaque anniversaire de bail, faites le calcul, et mettez de coté le surplus, au cas où...on en a vu (lu) plein ici qui se sont retrouvé avec ds sommes conséquentes à sortir...quand le proprio c'est réveillé !

    Merci pour vos conseils, je ferais attention au moment du renouvellement de bail.
    Mais d'ici là, je me souhaite d'avoir déjà déménagé dans logement plus grand! !

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