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Statut d'agent commercial et agence immobilière

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
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    valence
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    166
    Bonjour
    J'aimerais savoir quel pourrait etre mon interet d'exercer dans l'immobilier en ayant un statut d'agent commercial ?
    ça sent le bon plan pour les agences mais pas vraiment pour moi.
    Qu'en dites vous ?

  2. #2
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
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    5 331
    Bonjour,
    Vous devriez prendre connaissance de l'article de Me Pascal Alix, sur le site Virtualegis, intitulé:
    -> Le statut juridique des collaborateurs (négociateurs) des agents immobiliers
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Véronik
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    août 2006
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    3 633
    Citation Envoyé par Loki
    Bonjour
    J'aimerais savoir quel pourrait etre mon interet d'exercer dans l'immobilier en ayant un statut d'agent commercial ?
    ça sent le bon plan pour les agences mais pas vraiment pour moi.
    Qu'en dites vous ?
    Vous voulez dire en dehors d'une totale indépendance d'horaire et de subordination ?

    L'inconvénient majeur est le fait que si vous n'avez pas la "capacité juridique" à excercer la profession, vous ne pourrez y prétendre par la présentation de feuilles de payes puisque vous n'en aurez pas, et que la loi Hoguet ne reconnait pas en qualification le statut d'agent co

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
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    Citation Envoyé par Véronik
    Vous voulez dire en dehors d'une totale indépendance d'horaire et de subordination ?
    Oui ça d'accord mais sur un plan financier ça me parait un peu bancal comme truc pour se sortir un salaire correct faut il faire plus d'heures qu'un negociateur salarié qui a son fixe avec avance sur commission et ses frais remboursés. en plus l'agent commercial doit payer sa couverture social, est assujetti a la tva.....
    meme si la commission perçu est plus importante que celle d'un negociateur salarié ça me semble un peu tendu.

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2005
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    J'avais fait le calcul, on gagne un peu mieux en net en tant qu'agent commercial mais il faut avancer les cotisations la première année et on ne bénéficie pas des avantages du statut salarié, à long terme, ça peut être gagnant.

  6. #6
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
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    tu dis que ça peut s'averer gagnant à long terme mais est ce qu'au niveau du nbr d'heure de travail c'est à peu pres la meme chose ?
    (en partant du principe que l'on est ni un génie ni un blaireau)

  7. #7
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2005
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    C'est même mieux car en tant qu'agent commercial, tu n'es pas payé par l'agence si tu ne produis pas de chiffre d'affaire donc, en contrepartie, c 'est toi qui gère tes horaires. je dirai qu'il n'y a pas de differences au niveau horaires entre un agent commercial et un salarié sauf que l'agent commercial n'a pas a rendre de comptes.

  8. #8
    Membre Junior
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    septembre 2006
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    ok, je crois que dans un premier temps je vais essayer de negocier un statut de salarié, je verrais plus tard pour etre agent commercial.

  9. #9
    Membre Sénior
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    juin 2006
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    321
    de plus en tant qu'agent Co, tu ne pourras prétendre à l'obtention d'une carte professionnelle ni a la reconnaissance d'agent immo.
    Par contre en qualité de salarié (cadre ou pas), cette qualification te seras acquise au terme d'un temps (selon tes diplomes). cela te permettra de voler de tes propres ailes dans cette profession et d'avoir éventuellemnt une agence immobilière.

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