Vos question à l'Avocat
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Au secours ! Difficultés en cascade

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour à tous !

    Je poste dans le forum immobilier, bien que mes innombrables problèmes ,n'y aient pas tous leur place.

    Voilà :

    1 - Je viens de signer un compromis d'achat pour une maison de 500 000 €, et je m'aperçois tout à coup que je ne pourrai pas payer ladite somme, alors même que j'ai déclaré dans le contrat que je paierai l'intégralité du prix avec des deniers personnels. Dois-je payer une indemnité au vendeur et à l'agence ? Entre nous, ce serait particulièrement injuste.

    2 - Voilà 5 ans que j'occupe ma maison actuelle. Je n'ai jamais payé mes consommations d'eau et j'avoue ne pas m'en être inquiété. Et voilà qu'aujourd'hui je reçois une facture de 1500 € à régler dans les 8 jours! Un scandale ! Pourquoi la société des eaux ne s'est-elle pas inquiétée plus que moi ,durant toutes ces années ? Ne pensez-vous pas qu'elle est entièrement responsable de la situation ?

    3 - Je viens de faire un chèque de 2 000 € et je me rends compte (si j'ose dire) que je suis déjà à découvert depuis plusieurs jours . Pourquoi la banque ne m'en a-t-elle pas avisé immédiatement ? Puis-je me retourner contre elle ?

    4 - J'ai eu hier un accrochage avec un autre automobiliste et au moment de faire le constat, cet automobiliste m'a fait remarquer que mon attestation était périmée depuis 6 mois . Je ne sais plus exactement, mais il est possible que je n'aie pas payé ma dernière échéance. Croyez-vous que je puisse néanmoins demander à mon assureur de prendre en charge le sinistre ?

    5 - Enfin, la semaine dernière, dans un supermarché, j'ai ,par mégarde ,glissé dans ma poche une verrine de caviar , alors que j'aurais dû la mettre dans mon caddy. A la sortie, un vigile m'a interpellé et l'objet a été retrouvé; mais je le répète , c'était involontaire, un geste maladroit tout au plus. Le magasin a appelé la police et déposé plainte. Croyez-vous que je puisse faire valoir que c'était un accident (je n'ai d'ailleurs aucun antécédent, du moins connu) et que le supermarché soit débouté de sa plainte ?

    Merci à tous ceux qui pourront m'aider.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Pfff et dire qu'on est pas encore au 1er Avril

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Voilà qui est très ennuyeux....

    Et quid de vos relations avec votre bailleur ?????

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    1/ je pense qu'il était de la responsabilité de l'agence ou du notaire de vérifier avant de vous laissez signer. Il est donc possible d'engager leur responsabilité. Faites une demande de dommages intér^ts de 500 000€ pour payer la maison! ou alors portez plainte !

    2/ voilà ce qui arrive quand on boit de l'eau ! portez plainte !

    3/ la banque ne vous a rien dis volontairement car elle va ainsi pouvoir vous facturer des agios ! Portez plainte !

    4/ oui l'assurance n'a pas fait diligences. De plus la police devait s'en rendre compte ! Vous pouvez certainement engager la responsabilité de l'Etat. Portez plainte !

    5/ En rendant la boîte avec un petit dédommagement en espèces au vigil et au directeur du magasin peut-être que la plainte sera retirée. S'ils refusent, comme il n'avait pas le droit de vous fouiller vous pouvez porter plainte! pour... fouille abusive !

    Si vous rencontrez des problèmes dans ces mésaventures, il y a toujours un moyen simple de les régler en téléphonant avec des avocats, je l'ai vu à la télé.

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Merci à Gritche pour ses réponses rassurantes . Dieu merci, il semblerait que la situation ne soit pas aussi désespér&#233 ;e que certains ,autour de moi, me l'avait annoncée.

    A Veronik : grâce au ciel je suis propriétaire de mon logement actuel (du moins je crois; faudrait que je retrouve le document qui en fait foi) et je n'ai donc pas de bailleur.

    A Yeuse : en quoi mes problèmes sont-ils à ce point étonnants et différents de ceux de certains autres intervenants? Ou bien, y aurait-il sur ces forums deux poids, deux mesures, dans le traitement des questions posées ?

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Citation Envoyé par Protis
    Ou bien y aurait-il sur ces forums deux poids, deux mesures, dans le traitement des questions posées ?
    Si c'est le cas : portez plainte !

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Protis
    ........1 - Je viens de signer un compromis d'achat pour une maison de 500 000 €, et je m'aperçois tout à coup que je ne pourrai pas payer ladite somme, alors même que j'ai déclaré dans le contrat que je paierai l'intégralité du prix avec des deniers personnels. Dois-je payer une indemnité au vendeur et à l'agence ? Entre nous, ce serait particulièrement injuste.
    Non vous avez raison. Allez voir un conciliateur de justice, présentez votre facture d'eau que la sté n'a pas eu la courtoisie de vous présenter avant, la copie de tous les frais prélevés arbitrairement par votre banque, le courrier de votre assureur prouvant sa mauvaise foi et son refus de payer. Devant votre détresse financière, je pense que vous pourrez éventuellement faire pencher la balance. Accessoirement, donnez le pot de caviar au conciliateur pour faire pencher la balance en votre faveur. (sauf s'il est périmé, là vous risquez la plainte pour tentative d'empoisonnement).

    Citation Envoyé par Protis
    ........2 - Voilà 5 ans que j'occupe ma maison actuelle. Je n'ai jamais payé mes consommations d'eau et j'avoue ne pas m'en être inquiété. Et voilà qu'aujourd'hui je reçois une facture de 1500 € à régler dans les 8 jours! Un scandale ! Pourquoi la société des eaux ne s'est-elle pas inquiétée plus que moi ,durant toutes ces années ? Ne pensez-vous pas qu'elle est entièrement responsable de la situation ?.
    Vous voulez rire, leur attitude est scandaleuse ! Si au moins ils avaient eu la décence de vous couper l'eau pour impayé, vous auriez pu vous en apercevoir !

    Citation Envoyé par Protis
    ........3 - Je viens de faire un chèque de 2 000 € et je me rends compte (si j'ose dire) que je suis déjà à découvert depuis plusieurs jours . Pourquoi la banque ne m'en a-t-elle pas avisé immédiatement ? Puis-je me retourner contre elle ?.
    Si vous trouvez la banquière jolie, pourquoi pas. Cherchez toutefois a savoir avant, si elle est consentante, sinon vos problèmes vont s'agraver

    Citation Envoyé par Protis
    ........4 - J'ai eu hier un accrochage avec un autre automobiliste et au moment de faire le constat, cet automobiliste m'a fait remarquer que mon attestation était périmée depuis 6 mois . Je ne sais plus exactement, mais il est possible que je n'aie pas payé ma dernière échéance. Croyez-vous que je puisse néanmoins demander à mon assureur de prendre en charge le sinistre ??.
    Cet automobiliste, vigilant lorsqu'il s'agit de vérifier un bout de papier, aurait du l'être un peu plus pour vous éviter ! Les gens ne manquent pas d'air !

    Citation Envoyé par Protis
    ........5 - Enfin, la semaine dernière, dans un supermarché, j'ai ,par mégarde ,glissé dans ma poche une verrine de caviar , alors que j'aurais dû la mettre dans mon caddy. A la sortie, un vigile m'a interpellé et l'objet a été retrouvé; mais je le répète , c'était involontaire, un geste maladroit tout au plus. Le magasin a appelé la police et déposé plainte. Croyez-vous que je puisse faire valoir que c'était un accident (je n'ai d'ailleurs aucun antécédent, du moins connu) et que le supermarché soit débouté de sa plainte ???.
    Oui si vous attaquez. Effectivement ils peuvent vous poursuivre, mais une belle plainte de votre part, pour publicité mensongère (caviar vendu en supermarché, sans les conditions idéales de conservation), rendant sa qualité impropre à la consommation et surtout au palais d'un homme de goût, assortie d'une menace de dénonciation auprès d'une organisation de consommateurs devrait les inciter a retirer leur plainte.

    Citation Envoyé par Protis
    ........Merci à tous ceux qui pourront m'aider.
    C'est avec plaisir que je le fais. L'injustice de ce bas monde me révolte !

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Merci, Agnès ! Je vais d'abord essayer de régler mon problème de chèque avec d'autant plus d'empressement que la perspective de rencontrer à la banque, une ravissante interlocutrice, me rend fébrile.

  9. #9
    Yaka
    Visiteur
    Calmez votre fébrilité, vous allez devoir attendre jusqu'à mardi !!

  10. #10
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Citation Envoyé par Yaka
    Calmez votre fébrilité, vous allez devoir attendre jusqu'à mardi !!
    Zut alors ! J'en avais même oublié les impératifs du calendrier . C'est dire l'intensité de mon émotion ! Mais pourquoi, mardi ? Lundi, mon interlocutrice devrait pouvoir me recevoir .
    Dernière modification par Protis ; 27/10/2006 à 17h14.

  11. #11
    Yaka
    Visiteur
    En effet sauf si sa banque est fermée ce jour là (comme bcp de banques)

  12. #12
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    119
    Cher Protis,

    A croire que la chance n'est pas avec vous en ce moment.

    Pour votre probleme de compromis, je pense que vous pourrez très bien vous arrangez avec le vendeur ou l'agence en expliquant votre probleme. Pour ce qui est des indemnitées, je pense aussi que cela doit etre mentionné dans le compromis. Si vous voullez absolument acheter ce bien, il vous faudra peut etre faire un pret, mais cela implique de refaire un compromis et de le prolonger du temps qu'il vous faudra pour obtenir votre pret.

    Pour la banque si vous devez payer des agios, je vous conseille d'aller voir votre banquier en lui disant que vous alliez regler le depassement dans les plus bref delais, mais qu'ils vous ont devancé avec leurs agios. gentiment cela devrai bien ce passer, surtout si c'est exeptionnel

    Pour l'eau, et bien il fallait bien ce douter un jour cela vous arriverez Desolé je n'ai pas de solution, mais la faute est partagé, car ils ont mal fait leur boulo !!!

    Voila pour ce que je sais. Bon courage

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