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Discussion : Achat et vente de 2 appartements

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour,
    je vais acheter 2 appartements appartenant à mon grand père.
    Ces deux appartements sont situés dans un même immeuble de 2 étages.


    Ces appartements fonctionnent depuis tout temps comme un seul et même logement (la cuisine du haut n'étant pas opérationnelle et l'escalier les séparant quasi privatif). Je vais m'y installer et les refaire avant de les revendre (l'un après l'autre je pense).

    Ma question pose sur la taxation de la plus value.
    Puis-je faire valoir que ces DEUX appartements constituent ma résidence principale? Ou vais-je obligatoirement être imposé sur l'un des 2?

    Par avance, je remercie ceux qui sauront m'éclairer!

  2. #2
    Pilier Junior

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    Citation Envoyé par Ninon
    Ma question pose sur la taxation de la plus value.
    Puis-je faire valoir que ces DEUX appartements constituent ma résidence principale? Ou vais-je obligatoirement être imposé sur l'un des 2?
    Pour faire valoir que ces deux appartements consituent votre résidence principale et donc un seul et même appartement, il faudrait le faire constater par l'administration fiscale, les seuls habilités à pouvoir fusionner les deux taxes d'habitation et les deux taxes foncières.

    Maintenant, je n'ai pas bien compris ce que vous vouliez faire avec ces deux appartements, les refaire individuellement et en vendre un et garder l'autre ? ou les refaire pour en faire qu'un seul unique et le vendre ? (dans tous les cas, une plus value s'appliquera si vous n'avez pas conservé et habité l'appartement (ou les appartements) pendant plus de 5 ans, donc peu importe que ce soit sur un ou sur deux)

  3. #3
    Membre Sénior

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    Bien vu!

    Avez vous 2 taxes d'habitation et 2 taxes foncieres ou 1 taxe d'habitation et 1 taxe locale.
    Je pensais que pour reunir officiellement 2 appartements il vous fallait aussi l'accord de la copropriete.

    Miky

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