Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Page 2 sur 2 DébutDébut 1 2
Résultats 13 à 16 sur 16

signature d'un compromis de vente et mandat de vente signé pour la vente de mon bien

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
    Localisation
    valence
    Messages
    166
    Citation Envoyé par Knysna
    Bonjour,

    Il y a de tout chez les agents immobiliers. Je ne sais pas où vous êtes, mais dans certains quartiers en pénurie, ils risquent de tout faire pour garder le mandat (c'est un milieu de requins). Relisez les contrats signés, il est tout à fait possible qu'ils demandent leur commission comme s'ils avaient fait la vente en cas de résiliation.
    Je ne les connais pas et ne puis présager des réactions, mais même avec accord amiable, ils vont vous demander quelque chose. Regardez la durée du mandat et son mode de reconduction, pour pouvoir vous dégager à temps.
    Ce n'est que mon avis, je ne dirais rien et jouerai la montre pour arriver en fin de mandat : pretexter des rangements avant visite, ne pas répondre au téléphone, avoir des déplacements, une autre agence au moment proposé. ; 3 mois sont vite passés. Pour 6 mois cela ne marchera pas.
    Vous pouvez aussi dire avoir conclu un mandat avec 10 agences (même si c'est faux), il y a de grandes chances qu'ils ne s'intéressent plus à votre maison.
    Vous pouvez aussi neutraliser une visite en donnant une liste importante de travaux à faire, un délai de disponibilité éloigné enfin tout pour refroidir l'acheteur.
    Bonne chance.
    Knysna


    Voilà c'est ce que je disais plus haut, il y a ceux qui sont malins et ceux qui ne le sont pas. A bon entendeur salut!

  2. #14
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Bonjour,

    Réponse à Loki plus spécialement.
    Dans le cas où l'agence amène un acheteur au prix convenu, Monsieur est tenu de vendre. Ma stratégie est de tout faire pour qu'ils ne puissent pas présenter d'acheteur (ce n'est pas utile de les prévenir pour leur mettre la puce à l'oreille). Pour le reste, il faut voir les conditions de ventes signées.
    Bon W.E.
    Knysna

  3. #15
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Knysna
    Bonjour,

    Réponse à Loki plus spécialement.
    Dans le cas où l'agence amène un acheteur au prix convenu, Monsieur est tenu de vendre. Ma stratégie est de tout faire pour qu'ils ne puissent pas présenter d'acheteur (ce n'est pas utile de les prévenir pour leur mettre la puce à l'oreille). Pour le reste, il faut voir les conditions de ventes signées.
    Bon W.E.
    Knysna
    La cour de cassation en date du 30 mai 2006 a confirmé que le mandat ne prive pas le mandant du droit de renoncer à l'opération, et ce d'autant plus qu'il aurait dénoncé le mandat y compris dans la période dite irrévocable, sans que l'agence ne lui ait présenté d'acquéreur potentiel

  4. #16
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    408
    Cette personne étant propriétaire, elle a la faculté de vendre son bien. Les agences n'ont pas commis de faute.

    Le problème se situe dans l'obtention d'un prêt pour le futur achat. Pas du tout sur la vente.
    La première période d'un mandat, avant renouvellement, est effectivement acquise d'office à l'agence. Si elle vous présente un client qui souhaite acquérir un bien aux conditions du mandat, vous serez dans l'obligation de vendre. Vous pouvez toutefois essayer de négocier avec l'agence, mais, sachez aussi que, bien souvent, les commerciaux ne sont payés qu'à la vente et que vous aurez peut-être des difficultés avec certains qui ne le verront pas d'un bon oeil, surtout s'ils ont fait de la publicité et s'ils ont passé du temps à démarcher et faire visiter.

    Mais, comme on dit, qui ne tente rien n'a rien, donc vous pouvez tenter votre chance.

Discussion fermée
Page 2 sur 2 DébutDébut 1 2
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Réponses: 4
    Dernier message: 24/08/2010, 19h29
  2. Réponses: 1
    Dernier message: 11/07/2010, 18h43
  3. Visite bien avant signature mandat de vente
    Par Sam14 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 05/05/2009, 21h17
  4. Mandat de vente et compromis de vente
    Par Joxinette dans le forum Immobilier
    Réponses: 25
    Dernier message: 10/07/2007, 10h34
  5. Réponses: 1
    Dernier message: 14/05/2005, 08h52

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum