Vos question à l'Avocat
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S.c.i.

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    10
    Voyez avec votre notaire ce qu'il en pense, le cas échéant vous pouvez faire un prêt dans une banque pour racheter vos parts.

  2. #14
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    10
    ben, oui, tout est en règle, la comptabilité est faite par un administrateur de biens et mon oncle est le gérant.
    je pense que je vais voir le notaire, pour l'instant c'est la bonne solution.
    MERCI a tous de m'avoir répondu
    laurence

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
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    9 549
    donc vous etes 3 dans la sci.
    8 c est le nombre de part ou le nombre d associes.
    j avoue que je garde un doute, j espere que j ai tort

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    le valeur des parts n est pas la valeur nominale, c est a dire la valeur du capital quand a ete cree la sci
    c est valeur des 2 maisons - le prix auquel elles ont ete estimees lorsqu elles ont ete apportees.

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    j ai meme un gros doute la , quel est le capital social de la sci?
    a mon avis, vous avez 4 parts de 15,24 euros , votre tante en a 4 , votre oncle un paquet , et d autres aussi.
    d autres associes se partagent les 92 parts restantes
    j espere me tromper, sincerement, mais je prefere avoir tort que ne pas vous faire part de mes doutes

  6. #18
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    10
    non, pas d'anguilles sous roche, le capital est de121,95 E , nous sommes 2mon oncle n'est que gerant ,j'ai les papiers sous les yeux (impots).
    la maison avait comme valeur initiale 75 millions en 94, en 2006 1million 2,

  7. #19
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
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    9 549
    je me suis trompee sur le calcul de la valeur des parts c est valeur de la maison - dettes de la sci .
    je vous avais fait le calcul pour la plus value.
    bon ben si tt es ok tant mieux , je prefere, mais ca me turlupinait cette histoire

  8. #20
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2006
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    10
    bref, ca ne résouds pas mon problème pour récuperer ma maison(puisque il y en a deux de meme valeur) pour y habiter et sans payer de loyer.

    Merci de tous ces renseignements
    laurence

  9. #21
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
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    9 549
    un associe a le droit d habiter une maison de la sci sans payer de loyer, c est dans votre cas d en payer un qui semble anormal.

  10. #22
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    10
    bonjour,
    le bail du locataire se termine le 01/01/2007, trop tard pour faire la faire la demande il faut 6 mois, comment puis je faire.
    Merci

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