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Vice caché?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    1 192
    Citation Envoyé par Yaka
    Avez vous une photo des attaques? ce peut être des capricornes. ceci dit ne vous affolez pas et SURTOUT n'appelez pas tt de suite un pro; il va vous alarmer et vous faire signer pour un traitement par injection facile à faire vous même pour 10% du prix qu'il vous facturerait.
    Yaka, ce que vous dîtes m'interesse - pour ma culture personnelle car je n'ai pas ce genre de problème, mais ca peut toujours servir - Ca se voit facilement ce genre de bestioles ? ou sinon, comment être sûre que le bois est attaqué par une bestiole ou une autre ?

  2. #14
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    3
    Est ce qu'un problème d'isolation acoustique entre 2 appartements (1 dessous et l'autre dessus) peut être considéré comme un vice-caché?

  3. #15
    Yaka
    Visiteur
    Citation Envoyé par Valentinehh
    Yaka, ce que vous dîtes m'interesse - pour ma culture personnelle car je n'ai pas ce genre de problème, mais ca peut toujours servir - Ca se voit facilement ce genre de bestioles ? ou sinon, comment être sûre que le bois est attaqué par une bestiole ou une autre ?
    Le pb des capricornes est que celà peut se voir ou non et c'est souvent en tapant sur les poutres avec un tournevis ou qqchose de pointu que l'on découvre les dégats. C'est la larve du capricorne qui "mange " le bois, l'insecte sort au bout de 3-4 ans (trous de sortie caractéristiques de forme oblonge). Pour la vrillette, on voit de petits trous ronds et il y de la sciure en dessous.
    -----
    Yeuse]C'est vrai qu'il vaut mieux s'en tenir à des supputations sur un forum
    Comprends pas, j'ai dit qqchose d'incorrect??
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 31/10/2006 à 12h07.

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Pour MOODJI
    De toute manière si traitement il doit y avoir.... ce sera du ressort de la co-propriété donc vous les avisez....vous n'avez pas vous même à prendre en charge ni expertise ni traitement ....
    Pour l'isolation accoustique non cela est personnel et subjectif....

  5. #17
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    1 192
    Citation Envoyé par Moodji
    Est ce qu'un problème d'isolation acoustique entre 2 appartements (1 dessous et l'autre dessus) peut être considéré comme un vice-caché?
    Non, les normes évoluent d'ailleurs sans cesse et c'est quasiment impossible de remettre aux normes des appartements construits il y a plusieurs années.
    -----
    Citation Envoyé par Yaka
    Le pb des capricornes est que celà peut se voir ou non et c'est souvent en tapant sur les poutres avec un tournevis ou qqchose de pointu que l'on découvre les dégats. C'est la larve du capricorne qui "mange " le bois, l'insecte sort au bout de 3-4 ans (trous de sortie caractéristiques de forme oblonge). Pour la vrillette, on voit de petits trous ronds et il y de la sciure en dessous.
    Donc en fait si j'ai bien compris, pour les capricornes on ne voit que de la sciure et seulement un trou lorsqu'il sort ? Bon je sais que je suis un peu hors sujet, mais cela peut aussi interesser d'autres internautes, combien de temps mettent ils pour détruire une charpente normale et comment cela se traite t il ?
    les petits trous ronds, je croyais que c'étaient des termites.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 31/10/2006 à 12h08.

  6. #18
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Capricornes : bruits la nuit et bois mangé de l'intérieur par les larves : http://www.termites-capricornes.com/...leopteres.html

    Termites : présence de graines fines blanches et colonnes durcies comme les fourmis sur les murs en cas de forte infestation bois mangé de l'intérieur devient comme vide et s'écrase .... http://www.termites-capricornes.com/...culiterme.html

    Vrillettes petits trous ronds d'environ 1 mm de diamètre (cela se voit souvent sur les vieux meubles poudre blanche ou jaunâtre les moins dangereuses
    Tout aussi préoccupant le mérule , champignon dévastateur :http://www.merules.com/html/merule.html

  7. #19
    Pilier Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    75116 PARIS
    Messages
    4 747
    Envoyez surtout une lettre AR à votre vendeur afin de lui signaler ce que vous avez découvert ,sans parler de vice caché pour le moment.Cela interrompera la prescription de deux ans et vous permettra vous organiser en vous renseignant bien.Je ne suis pas certain que ce soit un vice caché au sens juridique du terme.
    Ecrivez également en AR au syndic ,avec copie au président du conseil syndical pour signaler ce problème qui ,à mon avis devrait être inscrit à l'ordre du jour de la prochaine AG .Faites faire des devis de remise en état et prenez plusieurs entreprises spécialisées.
    Je pense que d'après ce que vous nous dites ,c'est une réparation qui devrait être à la charge de la co-propriété

  8. #20
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    1 192
    Citation Envoyé par Suji San
    Je pense que d'après ce que vous nous dites ,c'est une réparation qui devrait être à la charge de la co-propriété
    Rien de plus simple à vérifier, dans votre règlement de copropriété, vous trouverez un descriptif des parties appartenant à la copropriété et des parties appartenant aux propriétaires.

    Je pense que s'agissant des poutres que vous décrivez, elles doivent être à la copropriété car il ne semble pas que ces poutres soient de la pure décoration mais au contraire qu'elles aient un rôle primordial dans la construction.

    S'il y a vraiment urgence, je demanderais la réunion d'une AG extraordinaire (je pense que cela est possible, à confirmer par les spécialistes en ce domaine)

  9. #21
    Yaka
    Visiteur
    Citation Envoyé par Valentinehh
    Donc en fait si j'ai bien compris, pour les capricornes on ne voit que de la sciure et seulement un trou lorsqu'il sort ? Bon je sais que je suis un peu hors sujet, mais cela peut aussi interesser d'autres internautes, combien de temps mettent ils pour détruire une charpente normale et comment cela se traite t il ?
    les petits trous ronds, je croyais que c'étaient des termites.
    Marieke vous a répondu en donnant des liens utiles. Ceci dit le bruit des larves du capricorne n'est pas vraiment perceptible (surtout qu'en géneral, elle attaquent la charpente qui est dans le grenier). Les dégâts occasionnés peuvent être importants mais n'ont rien de comparable avec ceux des termites !!

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