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création d'un syndicat de copropriété

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2004
    Messages
    257
    Bonjour,

    Comment créer un syndicat de copropriété pour gérer un immeuble de plusieurs propriétaires et à qui s'adresser ?

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    août 2003
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    1 080
    Bonjour,
    Si vous êtes vraiment dans cette situation (devoir créer un "syndicat" de copropriété), il faut vous adresser à un notaire, qui rédigera un réglement de copropriété et recueillera le consentement de tous les propriétaires concernés.
    Mais votre question est bizarre : la mise en copropriété était en principe nécessaire lors de la première division de l'immeuble en lots vendus à plusieurs acquéreurs, à moins qu'il n'y ait pas de parties communes et que cette division puisse se résoudre par une mitoyenneté de deux parcelles, l'immeuble étant "à cheval" sur les deux parcelles, mais là encore, la division en deux parcelles nécessite un notaire au moment de la vente au 2e acquéreur.
    Je ne vois pas un cas où la création d'un syndicat de copropriété se pose alors qu'il y a déjà plusieurs "propriétaires" dans cet immeuble. Ne s'agirait-il pas d'une copropriété dont plus personne ne s'occupe ? Alors, votre question est en réalité : "comment trouver un "syndic" et pas "syndicat" de copropriété : le règlement de copropriété doit exister déjà, il faut retrouver les derniers actes de vente chez le ou les notaires, et voir ce qu'ils contiennent à ce sujet ; ensuite trouver un "co"-propriétaire volontaire pour être syndic bénévole, ou bien aller voir une agence immobilière qui accepte d'être syndic professionnel moyennant rémunération, bien sûr.
    Cordialement.

  3. #3
    Tuxx
    Visiteur
    A moins qu'il s'agisse de réunir plusieurs propriétaires de maisons dans une rue pour faire une sorte de collectif pour peser au niveau de la mairie par exemple pour les histoires de ramassages des poubelles ou autre.
    Dans certains quartiers, je crois que cela se pratique, mais c'est une réunion de propriétaires pas de co-propriétaires.



    Message modifié (29/10/2004 09h50)

  4. #4
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2004
    Messages
    257
    Je souhaite acquérie 5O% d'un immeuble : quel est la rémuneration du notaire ? L'immeuble comporte des parties communes et nécessitent des travaux de ravalement pour que l'ancien propriétaire de 50% puisse venir y habiter. Merci m'éclaircir sur ce sujet.

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    août 2003
    Localisation
    Ile de France
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    1 080
    Bonjour,
    Pour votre budget, comptez environ 12 % du prix de vente, en plus du prix, pour les frais et rémunération du notaire. Si c'est moins, tant mieux.
    Cordialement.

  6. #6
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2004
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    257
    J'ai encore une autre question car l'autre propriétaire de 50% n'y habitera pas à cause de ses études, comment peut-on entamer des travaux de rénovation dans les parties communes et aussi des parties lui appartenant ?

  7. #7
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2004
    Messages
    257
    Merci pour votre réponse rapide. Il y aura peut être des barêmes selon le prix de vente ?

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