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recuprer une caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
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    3
    bonjour
    j'ai habite un appartement pendant 1 an a ma rentee j'ai verser une caution d environ 600 ou 700 euros .
    A ma sortie on ne me redonne que 415 euros avec un feuille qui me dis :
    1 vite fendue sur 4 cm 50 euros
    10 dalle tache de peinture 100 euros
    1 laie de tapiserie mal colle 20 euros...
    voila
    mais rien ne me prouve que c'est tarifs sont vrais.
    ma question est :
    On t il un tarifs a respecter ou chacun des loueur pour imposer ses prix ?
    (parce que 1 dalle tache de peinture a 10 euros je trouve ca cher )
    merci
    dans l'attente d'une reponse

    [Edit de l'Equipe de Modération]
    suppression adresse email, il est déconseillé de donner son adresse email sur un site public, attention au spam, virus...Préfére z la messagerie privée
    [/edit]

    Dernière modification par JNG Net-iris ; 23/10/2006 à 15h02.

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
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    3 633
    [QUOTE]
    Citation Envoyé par Bibou220
    bonjour
    j'ai habite un appartement pendant 1 an a ma rentee j'ai verser une caution d environ 600 ou 700 euros .
    A ma sortie on ne me redonne que 415 euros avec un feuille qui me dis :
    1 vite fendue sur 4 cm 50 euros
    10 dalle tache de peinture 100 euros
    1 laie de tapiserie mal colle 20 euros...
    voila
    mais rien ne me prouve que c'est tarifs sont vrais.
    ma question est :
    On t il un tarifs a respecter ou chacun des loueur pour imposer ses prix ?
    (parce que 1 dalle tache de peinture a 10 euros je trouve ca cher )
    merci
    dans l'attente d'une reponse

    [Edit de l'Equipe de Modération]
    suppression adresse email, il est déconseillé de donner son adresse email sur un site public, attention au spam, virus...Préfére z la messagerie privée
    [/edit]

    Qu'y a t il de mentionné sur les états des lieux entrée et sortie ?

    Dans le cas ou vous seriez effecivement redevable des travaux à effectuer (remise en état de dégradations due au locataire) votre bailleur doit vous opposer un devis pour opérer les retenues sur le DG
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 23/10/2006 à 15h02.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
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    3
    j ai bien des differences de nombres de taches
    les fenetre devaient etre changer dans le premier mois de l occasion d ou une augmentation des charge sa n a pas etait fait j en ai changer une sur deux (alors que sa venait du precedent l occataire )j ai reboucher les trous de perseuse du prescedent loccataire .
    ai je le droit de demandez a visiter pour savoir si les travaux soit dissant effectuer on etait fait si oui quelle seront mais recours au cas ou sa ne serrais pas fait merci

  4. #4
    Pilier Junior Avatar de Mary Morgane
    Ancienneté
    octobre 2006
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    1 013
    de plus, je pense qu'il serait bon de savoir exactement si vous avez versé 700 ou 600€ de caution à votre entrée dans les lieux car la différence n'est pas négligeable

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
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    3
    tout d'abord je vous remercie de vos reponses
    j'ai sous les yeux les paiper de l'etat des lieux entrants et sortant je vais vous les siters:

    ETATS DES LEIUX ENTRANT :

    Entree
    sol:bon
    elect:bon
    murs: bon
    plafond: bon
    Sejour
    sol : 4 dalles rayees
    elect : bon
    murs : 2 rous de perceuses
    plafond :bon
    Cuisine
    sol: 2 dalles rayees
    elect: bon
    murs : bon ( un ancien trou de perceuse ds la faience )
    plafond : bon
    Salle eau
    sol :1 dalle fendue
    elct: bon murs : 6 trous de perceuse 1 carreux de faience
    fendue
    plafond : bon
    Wc
    sol:bon
    elect :bon
    murs : bon
    plafond : bon
    Chambre
    sol : 1 dalle rayee 2 eclats sur 1 dalle
    elect:bon
    murs :bon
    plafond :bon
    je vous donne maitenant celui de sortie :

    Entree
    sol : bon
    elect : bon
    murs :blanc (bon)
    plafond : bon
    Sejour
    sol : 2 dalles ebrechees
    elect : bon
    murs : tapisserie blanche a recoller a un endroit
    plafond : bon
    Cuisine
    sol : 4 dalles de tachees
    elect : bon
    murs : bon (jaune) + 1 ancien trou de perceuse
    plafond : papier se decolle par endroit peinture (bon )
    Salle eau
    sol :6 dalles tachees de peintures oranges
    elect : bon
    murs : couleur orange 2 trous de perceuse remastiquer
    plafond : bon
    Wc
    sol:bon
    elect : bon
    plafond : bon
    Chambre
    sol : 2 dalles ebrechees 1 dalle fendue 1 dalle tachees
    elect :bon
    murs & plafond : bon (blanc)
    + une vitre fendue

    donc voila l'etat des lieux entrant et sortant dites moi ce que vous en penser ?
    (la vitre n'etait pas marquer car la locataire nous avez dit qu 'il changerais les fenetres)

    donc apres 2 mois et 5 jours je recoit une lettre avec ecrit dessus
    objet restitution de caution
    mademoiselle monsieur
    veuillez trouver ci apres votre décompte de caution
    apres l'analyse de l'etat des lieux d'entree du 1.7.2005 et de la sortie 6.08.2006 nous trouvons les points suivants

    1. Sejour tapisserie a recoller cout 12.50 E
    2. Cuisine 4 dalles de taches cout 28.00 E
    3. SDB 6 dalles de taches cout 36.00 E
    4. Diverses coulures de peitures sur plinthes de chambres fenetres , portes fenetres du sejour et wc
    forfait arrondi a cout 100.00 E
    5. fenetre fendue cout 40.00 E

    total toteaux incombant 216.50 E

    votre caution 658.00 E
    nous vous devons 441.50 E (cheque joint )

    Dans l'attente d'un prochain contact veuillez agreer mademoisselle monsieur nos salutation distingues


    signature
    pour les document que je viens de vous ecrire c'est la replique exate de ceux qui a marquer sur mes feuilles.
    dans l'attente de vos reponses

    merci

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Malgré l'état du logement sur l'edl d'entrée, vous avez laissé rajouter des choses en plus. Le propriétaire est fondé de vous en demander réparations.
    Quant aux tarifs, il lui suffit de vous fournir un devis pour justifier de sa demande (il n'est pas obligé d'effectuer les réparations) donc, rien a faire.

  7. #7
    Membre Benjamin Avatar de 8sur12
    Ancienneté
    octobre 2006
    Localisation
    Lyon
    Messages
    13
    Bonjour,
    Effectivement c'est important de connaître le montant exact de la caution.
    Pour résoudre votre conflit, je vous conseille de prendre au plus vite rendez-vous avec un conciliateur de justice.
    Adresse : soit à la mairie, soit la maison de la justice et du droit,soit au tribunal d'instance.
    Il est important de venir au rendez-vous avec le bail entrant, le bail sortant et les différents courriers ,devis en votre possession.
    La consultation est gratuite . Le concilateur de justice dépend du tribunal d'instance et est nommé par la cour d'appel ( ministère de la justice )
    Bonne chance
    cordialement
    8sur12

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Pas besoin d'un conciliateur, il a accepté des inscriptions de tâches etc...
    Le proprio est en droit de lui demander réparation
    et je trouve les tarifs "raisonnables", mais ça c'est subjectif !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  9. #9
    Pilier Junior Avatar de Mary Morgane
    Ancienneté
    octobre 2006
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    1 013
    les dures lois de la location, malheureusement

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    bah si justement, elle est indiquée en sortie et pas en entrée, donc c'est lui qui l'a cassé
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  11. #11
    Pilier Junior Avatar de Mary Morgane
    Ancienneté
    octobre 2006
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    1 013
    oui, j'ai vu c'est pour ça que j'ai modifié mon message mais vous avez posté entre temps

    (mon message d'origine parlait de la fenêtre)

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Région Centre
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    14 564
    pas de pb ! ça se croise souvent !!!
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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