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Résultats 1 à 7 sur 7

pb avec agence locative

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    4
    Bonjour,
    Nous avons un probléme avec notre agence locative [F].
    Historique:
    Nous avons visité un appartement courant du mois de juillet. Les locataires devaient partir le 27 juillet.
    L'agence nous appel en nous disant que l'installation dans les lieux ne pourra se faire que mi aout. Trés bien, l'appartement nous est reservé.
    Puis l'agence nous rappelle pour nous dire qu'au lieux de mi aout on se retrouve avec un appartement disponible le 1 septembre.

    Nous n'avons pas pu visité l'appartement avant n'étant pas dans la région.
    L'état des lieux est fait et qu'elle n'est pas notre surprise de voir que beaucoup de choses de sont pas faites.
    Nous leurs avions demandés de refaire la fenêtre dans la salle de bain qui ne fermait pas.
    Ca n'a pas été fait. Donc ma fille a prit son bain jusqu'a peu avec une fenêtre ouverte.
    Nous avions demandé a l'agence si l'immeuble et l'appartement était au calme cvar nous avions un bébé de 1 an. Réponse: oui pas de probléme.

    En bref nous avons eu un appafrtement avec beaucoup de petites choses a refaires, électricité, WC cassé, fenêtre qui ne ferment pas ou d'autres très mal.
    Un voisin au dessus qui rentre a 2/4 h du matin en continuant a vivre comme en plein jour.On l'entend faire pipi, son vibreur de portable, ses chats qui jouent....;
    Il n'y a aucune isolation du bruit dans tout l'immeuble. Ma fille ne dort plus la nuit. ET nous non plus.
    Il y a un studio dans l'immeuble re"servé a des jeunes en difficultés. La police est déja venu plusieurs fois, l'agence suite a la collére des loctaire avait dit qu'il ne le relourait pas.

    Aprés plusieurs lettres recommandés a l'agence rien ne se fait. Il ne nous ont pas répondu .
    Nous avons envoyés notre préavis aprés 1 mois 1/2 d'installation.

    Y a t'il moyen de faire quelque chose? de récupérer nos frais d'agence?
    Certes nous avons signés l'état des lieux, mais nous ne pouvions pas faire autrement, je devais rejoindre le lendemain mon ami avec notre fille.

    bref y a t'il quelque chose a faire?

    Merci d'avance
    stéphanie
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 19/10/2006 à 07h38.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Vous avez signé un bail et un edl sans voir le logement ? !!!
    Il n'y a hélas rien a faire poru les nuisances que vous citez (environnement) c'était a vous de vérifier tout cela. Pour le reste (fenetre etc), si les travaux prévus étaient notifiés par écrit vous pouvez les exiger, sinon cela sera difficile. De toute facon au mieux, vous obtiendrez qu'ils soient faits mais pas de dédomagements !

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Bonsoir,

    Personnellement quand j'ai eu à me loger, je prenais ma voiture, regardais les immeubles que quartier. Je m'arrêtais à ceux qui me plaisaient, regardais l'environnement, me débrouillais pour entrer, me renseignais sur le bruit, entrais en contact avec la concierge, ou laissais des mots dans les boites aux lettres.
    J'ai toujours trouvé quelque chose de correct sans agence qui en général commence à proposer ce qu'elles n'arrivent pas à écouler, si elles sont à l'heure.
    Il faut bien se dire que les immeubles jusqu'en 75 environ ignoraient les isolations phoniques et thermiques.
    SLTS
    Knysna

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    4
    Citation Envoyé par Agnes1
    Vous avez signé un bail et un edl sans voir le logement ? !!!
    Il n'y a hélas rien a faire poru les nuisances que vous citez (environnement) c'était a vous de vérifier tout cela. Pour le reste (fenetre etc), si les travaux prévus étaient notifiés par écrit vous pouvez les exiger, sinon cela sera difficile. De toute facon au mieux, vous obtiendrez qu'ils soient faits mais pas de dédomagements !
    Bonjour,
    Nous avons signé (enfin mon ami) le bail avant l'état des lieux, l'état des lieux a été fait aprés la siganture et bien sur sur place.
    L'environnement: a été justement controlé avec les habitants de l'immeuble. Nous avons demandé aux anciens locataires: pas de probléme.
    A l'agence: pas de probléme.
    ET des probléme on en a.

    Pour les fenêtres et autres il n'y avait rien de notifié par écrit malheureusement.
    Nous avons été "coincées", nous avions besoin d'un logement, nous avions déja retardé de plus d'1 mois notre installation.

    On attend encore certainement réparations.

    Mais merci

    stéphanie

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    4
    Citation Envoyé par Knysna
    Bonsoir,

    Personnellement quand j'ai eu à me loger, je prenais ma voiture, regardais les immeubles que quartier. Je m'arrêtais à ceux qui me plaisaient, regardais l'environnement, me débrouillais pour entrer, me renseignais sur le bruit, entrais en contact avec la concierge, ou laissais des mots dans les boites aux lettres.
    J'ai toujours trouvé quelque chose de correct sans agence qui en général commence à proposer ce qu'elles n'arrivent pas à écouler, si elles sont à l'heure.
    Il faut bien se dire que les immeubles jusqu'en 75 environ ignoraient les isolations phoniques et thermiques.
    SLTS
    Knysna
    Le probléme c'est qu'on était a 3 heures de route, que l'on bossait tous les deux.....; donc pour les visites pas simple. Nous avions trouvé, des travaux devaient être fait, et finalement on découvre des choses au dernier moment.
    On a demandé au locataire, a l'agence. comment savoir que l'on allait entendre notre voisin du haut faire pipi, son vibreur de portable ou encore son amie malade qui vomit dans les toilettes.
    On l'avait bien précisé a l'agence, en plus nous avons les deux fois visiter avec notre bébé.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Si vous avez visité, rien a faire ! Signer le bail avant l'edl est normal. La signature de l'edl est conforme (lors de la prise de possession du logement), donc rien a dire. Vous ne pourrez a moins d'un geste commercial de l'agence, obtenir un dédommagement.

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    4
    oui, c'est ce qu'on a demandé, mais nous sommes sans nouvelle du Recommandé envoyé.
    Nous avons envoyé le recommandé avec en plus le préavis.Mais rien sauf confirmation du préavis

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