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Discussion : Mon propriétaire veut faire état des lieux après le départ d'un des 3 colocataires.

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Je m’adresse a vous car mon propriétaire veut effectuer un état des lieux suite au départ de l'un des 3 colocataires et aucune clause de solidarité n'a été signée. En me renseignant un peu j'ai appris que cet état des lieux n'était pas obligatoire. Ma question est donc la suivante : Peut-on (l'autre colocataire et moi) s'opposer a cet état des lieux demandé par notre propriétaire et qui ne nous convient pas ? et demander de le faire a la restitution des clés ?

    Dans l'attente d'une réponse, je vous remercie de m'aider !

    Clément.

  2. #2
    Membre Sénior

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    Je trouve normal que le propriétaire fasse l'état des lieux de la chambre louée avec le colocataire qui s'en va avant de lui restituer le dépot de garantie., et remettre un nouveau colocataire.
    Il vous demande sans doute de faire aussi l'état des lieux des parties communes: cuisine, salle de bains....c'est de votre intérêt, s'il n'est pas réalisé vous serez redevable des anomalies éventuellement causées par le colocataire qui vous a quitté.
    Par contre s'il s'agit de l'état des lieux des chambres que vous occupez, il n'y a pas de rasison de le faire avant la remise des clés lors de votre départ.
    Mais pour quelle raison ne voulez vous pas faire d'état des lieux?

  3. #3
    Pilier Sénior

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    bonjour
    comme Kero4 : il est normal que le bailleur fasse l'EDL de sortie pour la partie privée occupée par le coloc qui part. c'est dans l'interet de ceux qui restent et de celui qui va prendre la Suite !

    sinon pour les parties communes, ceux qui restent resteront (seuls) redevables des degats a la fin du contrat ; si il y a donc des degats, celui qui part devrait payer sa Quote part de la Reparation. c'est encore dans l'interet de ceux qui restent.

  4. #4
    Membre

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    Merci de votre réponse, ben en faite le colocataire en question est parti en saison en montagne et ne revient que vers mai et nous nous sommes arrangés pour que le partage se fasse en fin de bail , est-il possible de refuser cet état des lieux et préférer le faire à la remise des clé ?

    merci encore !

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Je ne comprends il est parti pour quelques mois et revient en mai mais qui paye sa part de loyer entretemps ?
    Vous avez un bail commun pour 3 ou 3 baux pour des chambres ?
    Il a donné préavis ou pas ??
    Si ce sont des baux de chambre le propriétaire peut la relouer et donc vouloir faire l'EDL de sa chambre et lui ne pourra pas revenir !
    Si vous payez à 2 la totalité du loyer et que c'est un seul bail il doit attendre pour le faire

  6. #6
    Membre

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    Oui Marieke il est parti en saison dans les Alpes il a pausé son préavis et nous ne sommes plus que 2 à payer l'intégralité du loyer. Nous avons un bail commun et non on ne loue pas que la chambre mais la maison entière !

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Donc normalement EDL en fin de bail

  8. #8
    Membre

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    Ok c'est bien ce que je pensais! Notre propriétaire nous a envoyé en recommandé et AR la date de l'état des lieux qu'il a fixé, peut-on refuser cet EDL et le demander seulement en fin de contrat de bail?

    Merci pour vos réponses

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par clem_12 Voir le message
    Ok c'est bien ce que je pensais! Notre propriétaire nous a envoyé en recommandé et AR la date de l'état des lieux qu'il a fixé, peut-on refuser cet EDL et le demander seulement en fin de contrat de bail?
    Demandez lui déjà pourquoi il veut le faire maintenant et non pas attendre le départ de tous puisque colocation pas terminée et que vous assumez le loyer entier

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