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Non paiement des loyers d'une agence immo

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    1
    Bonjour,
    actuellement à l'étranger, j'ai loué ma maison début Aout 2006. A ce jour l'agence ne m'a versé qu'un seul mois de loyer sur 3 et n'a pas crédité mon compte des mois de caution. Les locataires m'ont confirmés le paiement de toutes les sommes dûes. L'agence m'a d'abord laissé entendre un problème de chéque puis que les virements avaient été débité de leur compte, sans pour autant arriver sur le mien!!! Mes récents appels téléphoniques me font douter de la bonne fois de l'agence.
    Qu'elle démarche me conseillez-vous d'adopter pour que l'agence régularise la situation?
    Merci par avance
    Daniel

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    63
    Je suis locataire, mais c'est exactement ce qui est arrivé à notre propriètaire il y a quelques années; sauf que dans son cas l'agence a ensuite déposée le bilan. Nous avons alors passé un accord avec lui - un courrier de sa part nous demandant de lui verser directemen le loyer - pour qu'il recoive enfin son du , mais il n'a jamais vu le dépot de garantie qu'il devra malgré tout nous rembourser!

    Attention cependant au contrat signé avec l'agence- exclusivité? frais de gestion? engagement de durée? ; soyez prudent sur les démarches, si vous disposez d'un conseil juridique via votre assurance ne pas hesiter à les consulter pour être précis dans la démarche _ courrier en AR et etc.

    Cordialement

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Danyel
    Bonjour,
    actuellement à l'étranger, j'ai loué ma maison début Aout 2006. A ce jour l'agence ne m'a versé qu'un seul mois de loyer sur 3 et n'a pas crédité mon compte des mois de caution. Les locataires m'ont confirmés le paiement de toutes les sommes dûes. L'agence m'a d'abord laissé entendre un problème de chéque puis que les virements avaient été débité de leur compte, sans pour autant arriver sur le mien!!! Mes récents appels téléphoniques me font douter de la bonne fois de l'agence.
    Qu'elle démarche me conseillez-vous d'adopter pour que l'agence régularise la situation?
    Merci par avance
    Daniel
    Envoyez un recommandé à l'agence, exigeant qu'ils vous créditent du dépot de garantie, et qu'ils se conforment au mandat de gestion quand à la réddition des comptes.
    Menacez les d'envoyer une copie de ce courrier à leur garant si vous ne rentrez pas en possésion de votre dû sous 72 heures à reception du recommandé.

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