Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 3 sur 3

Location, pas de réparations.

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    3
    Bonsoir,
    Suite à une mutation (de Lille à Macon) je suis locataire avec ma femme et mes 3 garçons depuis 15/02/06 d'une maison de bon standing, maison gérée par un huissier de justice à qui je paye mon loyer de 800 euros tous les mois. (je suis à jour dans mes loyers). J'ai loué cette maison pour avoir un minimum de confort, hors (j'abrège) nous avons découvert bcp de problèmes... (En Avril 06)L'huissier est venu constaté et a écrit à la propriétaire en lui demandant de faire les travaux nécessaires, celui ci n'ayant pas le mandat pour les faires exécuter... 1 recommandé (en avril 06), 2ème recommandé (en mai 06)... aucunes nouvelles de la propriétaire.
    (salle de bain du bas inutilisable car les égouts remontent par la douche, odeurs insoutenables dans la salle de bain du haut, mêmes odeurs dans 1 chambre, couvercle en plastique pour boucher la fosse à graisse au milleux de la terrasse "au lieu d'un couvercle béton", tuyau de fioul d'alimentation de la chaudière qui traverse par dessus la terasse....et plein d'autres choses...)
    Je désire prendre un avocat pour et aller devant le tribunal pour réclamer 200€ de baisse de loyer depuis mon arrivée (02/2006) jusqu'a excécution des travaux et mise en séquestre du loyer.

    Qu'en pensez vous merci.

    PS: si vous désirez des photos je peux les poster.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    pas besoin de dépenser des sous avec un avocat.
    ce genre de litige peut se résoudre en demandant une injonction de faire aurpès du TI du lieu du logement.
    c'est gratuit, pas besoin d'avocat.

    de plus, voyez avec l'huissier s'il peut faire un document de constation ... mais sa LRAR dont j'espère vous avez copie, devrait être un bon début.

    je ne comprends pas bien comment il peut avoir la gestion de votre logement, encaisser loyers etc .... et ne pas entreprendre les travaux quand c'est nécessaire (surtout quand lui aussi, voit bien que c'est urgent !!!!!) - a voir avec plus de détails ....

    http://vosdroits.service-public.fr/p...rs/F1787.xhtml

    vous pourrez demander une astreinte par jour pour les travaux non faits ainsi qu'une diminution de loyer rétroactive (sur base de vos demandes et de celle de l'huissier).

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    3
    merci de votre réponse...

    Par contre il ne sagit pas d'un professionnel mais les propriétaire est bien un particulier (suite à la lecture de votre lien).
    A+

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