Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Page 2 sur 2 DébutDébut 1 2
Résultats 13 à 18 sur 18

Question juridique d'agent immo à agent immo

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    408
    Citation Envoyé par Marcus Cubitus
    Ben non, malheureusement ...
    Le plus comique est que j'ai des photos d'eux chez moi (on avait mangé quelques fois ensemble) et ça remonte à 2 ou 3 ans en arrière.

    Je peux aussi justifier d'appels avant et après le mandat.

    Mais bon, pour l'instant, je pense qu'attaquer en justice est trop risqué : je connais la justice Française et nous, agents immobiliers, n'avons pas bonne image...
    Même pas une carte de voeu personnelle à tout hasard ?

    La justice est lente, ne nous considère pas bien, mais les clients escrocs peuvent aussi être punis. Le tout est de savoir qu'il y aurait aussi des frais à engager.
    A la limite vous pouvez poser la question à votre organisme de garantie financière.

  2. #14
    Membre Junior
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    64
    Citation Envoyé par Lola06
    Même pas une carte de voeu personnelle à tout hasard ?

    La justice est lente, ne nous considère pas bien, mais les clients escrocs peuvent aussi être punis. Le tout est de savoir qu'il y aurait aussi des frais à engager.
    A la limite vous pouvez poser la question à votre organisme de garantie financière.
    Hé non, pas de carte de voeu : on s'appelait

    Comme ils passaient souvent, à l'époque, on ne s'écrivait pas : juste des coups de fil.

    J'ai déjà posé la question aux avocats de notre organisme de garantie : d'après eux on a nos chances, mais cela sera à l'appréciation du juge...

    Mais bon, je crois que je vais laisser tomber : ça me servira de leçon de faire trop confiance...
    Dernière modification par Marcus Cubitus ; 17/10/2006 à 12h25.

  3. #15
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    408
    Hélas, c'est tellement souvent comme ça quand il s'agit d'amis ou de la famille. Ce n'est que source d'histoire !!
    Ca vaudrait peut-être quand même le coup de leur envoyer une lettre RAR en précisant qu'ils doivent cette comm.
    Au fait, ça date de quand ?
    Parce qu'en envoyant une facture au notaire, en faisant enregistrer la créance, ça leur bloquerait la remise des fonds... Là, ils négocieraient peut-être. Je n'y avais pas pensé hier

  4. #16
    Membre Junior
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    64
    Citation Envoyé par Lola06
    Hélas, c'est tellement souvent comme ça quand il s'agit d'amis ou de la famille. Ce n'est que source d'histoire !!
    Ca vaudrait peut-être quand même le coup de leur envoyer une lettre RAR en précisant qu'ils doivent cette comm.
    Au fait, ça date de quand ?
    Parce qu'en envoyant une facture au notaire, en faisant enregistrer la créance, ça leur bloquerait la remise des fonds... Là, ils négocieraient peut-être. Je n'y avais pas pensé hier
    Comme ils ne répondaient pas à mes coups de fil, quand j'ai su qu'ils avaient vendu leur maison, j'avais envoyé la lettre AR classique.

    C'est suite à cela qu'ils m'ont répondu par lettre AR qu'ils avaient voulu annuler le mandat dans les 7 jours et comme l'adresse postale n'était pas présente, ils déclaraient le mandat caduc.

    J'ai aussi contacté leur notaire, qui nous a dit qu'il n'était pas au courant de la vente... pourtant, il nous a demandé le téléphone portable de ces gens... bizarre...bizarre...

    A mon avis, c'est lui qui leur a dit de marquer cela sur leur lettre.

    L'histoire s'est passée le 3 octobre dernier quand j'ai essayé de les joindre pour programmer une visite. C'est là que j'ai appris, en réussissant à joindre leurs enfants par téléphone, que la maison était vendu et qu'ils venaient juste de déménager le week-end précédent.

    Je suis allé au bureau des hypothèques, afin d'avoir tous les renseignements sur la vente, mais comme les notaires ont deux mois pour transmettre, ils n'avaient toujours rien reçu.

    Donc je ne connais pas la date de la vente.

    J'ai quand même fait l'innocent en appelant l'agence immobilière qui leur a vendu la maison (que j'ai su grâce à une petite enquête) en me faisant passer pour un client.

    Ils m'ont confirmé que la maison était vendue depuis Juillet.
    Donc le compromis étant signé en Juillet, l'acte final a du se signer fin septembre.

  5. #17
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    408
    Sur le site, il y a une adresse mail de contact je suppose !!
    Ils ne pouvaient pas envoyer un mail pour demander l'adresse postale ? ou le num de tel est dans les pages jaunes ?
    Via Infogreffe ou Infobilan, je suppose qu'on peut aussi retrouver l'adresse postale avec le siret.
    Donc je me fendrais d'un recommandé et d'un enregistrement de la créance ainsi que d'un courrier au notaire.
    Une négociation amiable serait bien pour tout le monde, d'autant que je suppose que vous ne les compter plus vraiment au rang des amis !!

  6. #18
    Membre Junior
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    64
    Citation Envoyé par Lola06
    Sur le site, il y a une adresse mail de contact je suppose !!
    Ils ne pouvaient pas envoyer un mail pour demander l'adresse postale ? ou le num de tel est dans les pages jaunes ?
    Via Infogreffe ou Infobilan, je suppose qu'on peut aussi retrouver l'adresse postale avec le siret.
    Donc je me fendrais d'un recommandé et d'un enregistrement de la créance ainsi que d'un courrier au notaire.
    Une négociation amiable serait bien pour tout le monde, d'autant que je suppose que vous ne les compter plus vraiment au rang des amis !!
    Il y a bien sûr l'adresse mail, mais aussi l'adresse postale sur le site (et ils ont Internet).

    De toute façons, ils connaissent bien l'adresse puisqu'ils sont venus plusieurs fois chez moi.

    C'est juste de la mauvaise foi et un prétexte pour ne pas payer.

    Et c'est vrai que je ne les compte plus au rang des amis

    Surtout que s'ils m'avaient prévenus, au moment où ils ont eu leur acquéreur, je leur aurais dit de m'envoyer la lettre AR de résiliation du mandat et 15 jours plus tard, ils signaient ce qu'ils voulaient et on n'en parlait plus : au contraire, j'aurais été heureux de savoir qu'ils vendaient leur maison et même si je n'avais pas de commission, ça ne me posait aucun problème.

    Mais là, ne rien me dire, me laisser passer des pubs tout l'été et en plus (et surtout) ne pas me répondre au téléphone, j'ai vraiment les boules.

    En plus, ils ont vendu leur maison 100.000 euros de plus que ce qu'ils espéraient, grâce à mon estimation...

    Aussi, à présent, je n'ai plus de scrupules et si je trouve un moyen de récupérer une com, je vais pas me géner.

    Mais bon, je coince toujours sur cet aspect juridique et pour l'instant, je ne trouve pas la solution.

Discussion fermée
Page 2 sur 2 DébutDébut 1 2
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Pbs avec agent immo
    Par Tarmo dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 27/10/2008, 05h50
  2. Souci agent immo !
    Par Nath80340 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 28/08/2008, 07h37
  3. Agent Immo sans bureaux
    Par Nulnul7 dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 16/05/2007, 16h14
  4. agent co en immo et assédic
    Par Clarence60 dans le forum Travail
    Réponses: 21
    Dernier message: 16/04/2007, 21h35
  5. Retractation et agent immo
    Par Sacha01 dans le forum Immobilier
    Réponses: 16
    Dernier message: 19/09/2006, 13h00

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum