Vos question à l'Avocat
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tarif de location

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    20
    Bonjour
    Pour une maison de 200 000 euros, quelle est l'évaluation approximative d'un loyer mensuel ? Existe-t-il des pourcentages par rapport à la valeur de la maison ?
    Merci d'avance

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    non
    ca dépend de bcp de critères: marché, région, état de la maison ....

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
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    15 817
    La seule évaluation possible est de trouver une maison similaire dans le même quartier.

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    20
    Merci pour vos réponses à tous deux. Je pensais que la maison a été évaluée par un agent immobilier, pour avoir une idée du loyer, un certain pourcentage se faisait...

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
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    15 817
    Eh non!

    Des maisons évaluées la même somme n'auront pas le même loyer selon qu'elles sont en centre ville, en banlieue, à la campagne, près d'une autoroute, une gare....

  6. #6
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    20
    Oui, je comprends. Merci pour cette précision.
    Cordialement,

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    le mieux est de faire venir des agences immobilières pour une estimation
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  8. #8
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    20
    Merci Rac8... et je retiens la maxime !

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Faites bien attention que les agences n'essaient pas de vous faire signer un mandat au cours des visites...

    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  10. #10
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    20
    Oh oui...! Merci pour ce précieux conseil.

  11. #11
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    Autres approches :
    - vous passez quelques heures sur les annonces internet et vous tentez de vous faire une idée sur les prix de la ville ou région où est le bien,
    - vous tentez de vous mettre dans la peau de la famille type qui peut avoir envie de cette maison et vous tentez d'évaluer le prix qu'elle souhaiterait mettre ou qu'elle peut avoir les moyens de mettre (revenus = au moins 3 fois le montant du loyer),
    - vous interrogez tous les gens locataires que vous connaissez et vous tentez de comprendre quels loyer peut correspondre à quel bien,
    - vous y allez encore plus au culot et vous vous faites passer pour quelqu'un qui cherche une location et demandez à des agences de vous faire
    visiter ce qu'elles ont à la location. Le marché locatif est toujours peu fourni, vous aurez énormément de mal à trouver une offre correspondant exactement à votre bien, il faut y ajouter un peu d'imagination.
    - vous demandez son avis à votre notaire préféré.

  12. #12
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    20
    Merci pour toutes ces excellentes idées !

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