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Vente de terrain

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    6
    bonjour, j'aimerai retrouver quelques bons conseils. je suis en passe d'acquérir un terrain, et je ne sais pas si y a une boulette???
    voilà, je m'explique : le vendeur possédait une parcelle de 3000m2 depuis plus de 15ans. il a vendu à un particulier, une parcelle de 1000m2 il y a 4 mois. la parcelle restante (2000m2) m'interesse, mais le prix dépasse mon budget et le vendeur ne veut pas faire un permis de lotir. j'ai un ami qui est intéressé par une parcelle de 700m2. alors comment je dois faire?
    -1) si je fais un compromis, puis je, 15 jours après, refaire un compromis avec mon ami qui voudrait acquérir la parcelle de 700m2?
    -2) dois je faire un permis de lotir?
    -3) puis je vendre à mon ami la parcelle de 700m2 au même prix, sans que la mairie se doute d'un dessous de table?
    je ne sais pas comment faire? alors que le terrain m'interresse vraiment!
    quelqu'un peut-il m'aider?

    merci

    ------
    y a t'il une âme charitable pour m'aider? tout le week-end, j'ai pensé à une solution, c'est de faire une sci pour acheter le terrain avec mon ami. il y construirait sa maison et moi la mienne sur nos parcelles respectives. et 10 ans après , on la diviserait.

    quelqu'un peut il me dire si c'est possible, ou bien s'il y a une autre solution?
    merci
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 16/10/2006 à 12h40.

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    5 976
    Citation Envoyé par Tontonblanc
    bonjour, j'aimerai retrouver quelques bons conseils. je suis en passe d'acquérir un terrain, et je ne sais pas si y a une boulette???
    voilà, je m'explique : le vendeur possédait une parcelle de 3000m2 depuis plus de 15ans. il a vendu à un particulier, une parcelle de 1000m2 il y a 4 mois. la parcelle restante (2000m2) m'interesse, mais le prix dépasse mon budget et le vendeur ne veut pas faire un permis de lotir. j'ai un ami qui est intéressé par une parcelle de 700m2. alors comment je dois faire?
    -1) si je fais un compromis, puis je, 15 jours après, refaire un compromis avec mon ami qui voudrait acquérir la parcelle de 700m2?
    -2) dois je faire un permis de lotir?
    -3) puis je vendre à mon ami la parcelle de 700m2 au même prix, sans que la mairie se doute d'un dessous de table?
    je ne sais pas comment faire? alors que le terrain m'interresse vraiment!
    quelqu'un peut-il m'aider?

    merci

    tontonblanc
    Bonjour,

    Je ne connais pas les détails exacts! C'est seulement un oui-dire!

    Mais toute cette reticence pourrait être liée à ceci:

    Si un vendeur vend dans les 5 ans, plus de 3 parcelles ( celle pourrait aussi être 3 parcelles ) la taxation de la plus-value est nettement plus élévée pour les ventes précédentes.

    Cordialement,

    pomhorn

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Avant tout projet, vérifier la surface minimale pour construire : 500, 700 ou autre...avant de diviser cette parcelle.

    il y a déjà eu un post sur ce sujet, faites une recherche...

    bon courage
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Membre Sénior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    425
    c'est une excellente question !
    (elle m'interesse vivement..)

    je n'ai pas trouvé le post sur ce sujet svp? pouvez vous m'aider?

Discussion fermée
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