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Courette en ville

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
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    22
    Bonjour,
    Je suis le futur acquéreur d'une jolie petite maison de ville.
    La courette de celle ci est délimitée par de hauts murs. Ces Murs sont les pignons des maisons adjacentes (collées à la mienne et plus grandes). Ils sont en mauvais état et l'enduit tombe par plaque dans ma courette ainsi que sur le toit de ma maison plus petite.

    Qui doit payer la refection de ces murs et comment faire pour que cela se fasse rapidement.

    J'ai un enfant en bas age et je ne pourrai le laisser jouer dans la cour de peur que quelque chose ne tombe sur lui.

    Merci de vos conseils.
    Dernière modification par Brioman ; 13/10/2006 à 16h23.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Comme ce sont des murs privatifs vous n'avez pas le droit d'y toucher il faut vous adresser aux propriétaires respectifs par LRAR leur signalant la dangerosité du phénomène ....il aurait mieux vallu demander à votre vendeur de le faire car vous risquez de vous mettre tous vos voisins à dos dès votre arrivée....où en êtes vous dans la vente ?

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
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    22
    Je vais signer le compromis chez le notaire la semaine prochaine.

  4. #4
    Yaka
    Visiteur
    Eh bien à votre place comme vous l'a conseillé Mariek, je demanderais au vendeur de faire les démarches nécessaires avant de signer quoique ce soit ou de mettre une clause suspensive liée à la résolution du problème.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    A mon avis vous devriez demander le règlement de ce problème en condition suspensive au compromis.....si le propriétaire accepte....qu'au moins il fasse les démarches qui s'imposent....pour les parties qui s'effondrent sur la toiture et dans la cour ....sinon cela risque de vous retomber dessus....c'est le cas de le dire....

  6. #6
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
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    On ne peux pas parler d'effondrement, il s'agit juste de la surface du crépis ciment qui tombe.
    Je crois malheureusement que je ne pourrais pas compter sur les vendeurs (il s'agit d'une succession, ils sont trés pressés de vendre) pour régler ce problème et comme je ne veux absolument pas manquer cette affaire je vais devoir le résoudre moi même.
    La question est donc plutôt. Aprés les avoir courtoisement invités à constater par eux même le problème, si toutefois les voisins refusaient de faire les travaux, comment pourrais je les y obliger?

    Merci de vos réponses!!!

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    En effet c'est différent ....il faudra tenter la démarche amiable et si cela est dangereux et qu'ils ne bougent pas suivre la voie LRAR de mise en demeure puis injonction de faire et comission de conciliation ou Tribunal de proximité....

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